市管理中心昨日消息,今年一季度,全市共發(fā)放住房貸款24.72億元,較去年同期增長(zhǎng)近3.7倍。據(jù)分析,公積金貸款激增,與新 國(guó)五條 出臺(tái),大批剛性需求購(gòu)房者集中入市關(guān)系密切。
據(jù)了解,去年全市發(fā)放貸款53.64億元,這是本市自開(kāi)辦個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來(lái)的新高。今年一季度公積金貸款需求勢(shì)頭不減,全市共向5165戶(hù)職工發(fā)放住房公積金貸款24.72億元,分別較去年同期增長(zhǎng)275.91％和368.18％,發(fā)放額度占全年計(jì)劃發(fā)放量一半有余。其中,市住房公積金管理中心本級(jí)向2178戶(hù)職工發(fā)放住房公積金貸款11.04億元,分別較去年同期增長(zhǎng)304.83％和408.75％,完成年度計(jì)劃的50.18％。
除貸款發(fā)放量猛增外,公積金提取金額也有大幅度提高。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,全市住房公積金提取金額為18.89億元,較去年同期增長(zhǎng)66.58％,完成年度計(jì)劃的28.99％。其中,市本級(jí)住房公積金提取金額為8.32億元,較去年同期增長(zhǎng)75.89％,完成年度計(jì)劃的27.73％。
購(gòu)房者大批入市,尤其是二手房市場(chǎng),促使公積金貸款和提取需求劇增。市房交中心數(shù)據(jù)顯示,今年1至3月份,市六區(qū)共成交商品住房4912套、二手住房12364套,分別較去年同期增長(zhǎng)逾1.4倍和近4倍。特別是在新 國(guó)五條 出臺(tái)而地方細(xì)則未明確的3月份,二手住房交易量激增,達(dá)到8300套,接近去年全年二手房成交總量的一半。
業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),目前本市購(gòu)房群體中,絕大多數(shù)是剛需型和改善型客戶(hù),而這部分自住型購(gòu)房人群亦是住房公積金貸款的使用主體。在樓市調(diào)控政策從嚴(yán)、從緊趨勢(shì)下,短期房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng),利用公積金來(lái)投機(jī)投資的行為也不會(huì)成為主流。因此,公積金信貸政策暫沒(méi)有調(diào)整的必要。
另?yè)?jù)了解,今年一季度,全市住房公積金歸集金額為27.33億元,較去年同期增長(zhǎng)23.44％,完成年度計(jì)劃的25.25％,其中市本級(jí)住房公積金歸集額為11.57億元,較去年同期增長(zhǎng)21.27％,完成年度計(jì)劃的23.14％。
市住房公積金管理中心稱(chēng)：目前仍執(zhí)行原政策
隨著新 國(guó)五條 各方實(shí)施細(xì)則的出臺(tái),近期,國(guó)內(nèi)不少城市相繼收緊房貸政策,如提高公積金首付比例等,引發(fā)市民關(guān)注。