市管理中心昨日消息,今年一季度,全市共發(fā)放住房貸款24.72億元,較去年同期增長近3.7倍。據(jù)分析,公積金貸款激增,與新 國五條 出臺,大批剛性需求購房者集中入市關(guān)系密切。
據(jù)了解,去年全市發(fā)放貸款53.64億元,這是本市自開辦個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)以來的新高。今年一季度公積金貸款需求勢頭不減,全市共向5165戶職工發(fā)放住房公積金貸款24.72億元,分別較去年同期增長275.91％和368.18％,發(fā)放額度占全年計劃發(fā)放量一半有余。其中,市住房公積金管理中心本級向2178戶職工發(fā)放住房公積金貸款11.04億元,分別較去年同期增長304.83％和408.75％,完成年度計劃的50.18％。
除貸款發(fā)放量猛增外,公積金提取金額也有大幅度提高。數(shù)據(jù)顯示,今年一季度,全市住房公積金提取金額為18.89億元,較去年同期增長66.58％,完成年度計劃的28.99％。其中,市本級住房公積金提取金額為8.32億元,較去年同期增長75.89％,完成年度計劃的27.73％。
購房者大批入市,尤其是二手房市場,促使公積金貸款和提取需求劇增。市房交中心數(shù)據(jù)顯示,今年1至3月份,市六區(qū)共成交商品住房4912套、二手住房12364套,分別較去年同期增長逾1.4倍和近4倍。特別是在新 國五條 出臺而地方細則未明確的3月份,二手住房交易量激增,達到8300套,接近去年全年二手房成交總量的一半。
業(yè)內(nèi)人士稱,目前本市購房群體中,絕大多數(shù)是剛需型和改善型客戶,而這部分自住型購房人群亦是住房公積金貸款的使用主體。在樓市調(diào)控政策從嚴、從緊趨勢下,短期房價不會出現(xiàn)大幅波動,利用公積金來投機投資的行為也不會成為主流。因此,公積金信貸政策暫沒有調(diào)整的必要。
另據(jù)了解,今年一季度,全市住房公積金歸集金額為27.33億元,較去年同期增長23.44％,完成年度計劃的25.25％,其中市本級住房公積金歸集額為11.57億元,較去年同期增長21.27％,完成年度計劃的23.14％。
市住房公積金管理中心稱：目前仍執(zhí)行原政策
隨著新 國五條 各方實施細則的出臺,近期,國內(nèi)不少城市相繼收緊房貸政策,如提高公積金首付比例等,引發(fā)市民關(guān)注。