去年9月,葡萄牙內(nèi)政部頒布移民新法,允許第三方國(guó)家公民通過置業(yè)投資移民的方式移民葡萄牙。非歐盟國(guó)家公民在葡萄牙購(gòu)買50萬歐元或以上的房產(chǎn)后,2至3個(gè)月便可獲得葡萄牙臨時(shí)居留權(quán)。近日,葡萄牙外事部長(zhǎng)向媒體表示,自推出該政策以來,已給13名外國(guó)人授予了“簽證”,共獲得了1000萬歐元的投資。
周佳
尚有60個(gè)申請(qǐng)正在考核
2012年8月,葡萄牙29/2012號(hào)法律對(duì)舊進(jìn)行了修改,增設(shè)了“到葡投資的外籍人士居留簽證”,即通常所說的“黃金簽證”。該政策是針對(duì)有意到葡萄牙投資的外國(guó)人,滿足以下任何一個(gè)條件即可申請(qǐng)：在葡萄牙至少投資100萬歐元；在葡萄牙創(chuàng)建一個(gè)提供10個(gè)以上工作崗位的公司；擁有一座50萬歐元以上的房產(chǎn)。
據(jù)悉,首批獲得這13個(gè)黃金簽證的外籍人員中有10名巴西人、1名印度人、1名委內(nèi)瑞拉人以及1名中國(guó)人。此外,另有60個(gè)“黃金簽證”正在申請(qǐng)考核階段。
每年都要繳房產(chǎn)稅
50萬歐元在葡萄牙能買多大面積的房產(chǎn)？又需要繳納多少稅費(fèi)？在一場(chǎng)葡萄牙房產(chǎn)推介會(huì)上,針對(duì)一些投資者關(guān)于在葡萄牙置業(yè)的疑問,專家表示,在發(fā)達(dá)城市如里斯本,普通公寓每平方米價(jià)格一般為1000至1200歐元,豪華公寓每平方米為3000至5000歐元,海邊小型公寓每平方米1000至2000歐元。建議買家可以這樣搭配：一套20多萬歐元的地鐵周邊的公寓,再加一套30多萬歐元的海邊海景公寓。
不過專家提醒稱,投資者需要注意房產(chǎn)稅費(fèi)問題：第一次房產(chǎn)交易稅為6%至
6.5%,以后每年都要繳房產(chǎn)稅,一般城市為0.3%至0.5%,郊區(qū)為0.8%。而且出租房屋也需要繳稅。
法案規(guī)定,投資人申請(qǐng)通過后,首次獲發(fā)1年簽證,申請(qǐng)人必須在取得投資簽證后第一年在葡居住至少7天；1年之后續(xù)簽,獲得2年居留簽證,期滿后再續(xù)簽2年。在這兩個(gè)2年里,每?jī)赡昃幼≈辽?4天。只要滿足以上條件,5年后即可獲得永久居留簽證,6年后可選擇申請(qǐng)入籍。
“黃金簽證”實(shí)為臨時(shí)居留許可
“黃金居留許可”,其本質(zhì)實(shí)為葡萄牙發(fā)放的各種臨時(shí)居留許可之一,而非永久居留許可。因此,拿到“黃金簽證”實(shí)質(zhì)上并不等于移民。就5年后能否直接申請(qǐng)永久居留這一問題,移民顧問陳坤茹說：“想在短期內(nèi)搞清楚這個(gè)問題,我個(gè)人認(rèn)為不太可能。因?yàn)槠咸蜒谰硟?nèi)的律師都存在分歧。目前唯一可以參考的意見是葡萄牙移民局給我們的回復(fù)。而我們能做的只是提醒投資可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。”
陳坤茹還告訴