據(jù)法國(guó)歐洲時(shí)報(bào)網(wǎng)報(bào)道,葡萄牙正成為歐洲購(gòu)房移民的熱門(mén)國(guó)家之一。越來(lái)越多的中國(guó)富豪在葡萄牙購(gòu)置房產(chǎn),換取居留證。他們很挑剔,喜歡奢侈品,在谷歌地球網(wǎng)絡(luò)上瀏覽,尋覓他們夢(mèng)想的房屋。
?據(jù)法新社報(bào)道,葡萄牙受到金融和經(jīng)濟(jì)危機(jī)重創(chuàng),不得不接受歐盟的財(cái)政資助。為了擺脫困境,葡萄牙急需投資。為此,葡萄牙推出黃金簽證,專(zhuān)門(mén)批給愿意起碼出資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立房屋或單元套房的外國(guó)人。投資最短時(shí)間是五年。據(jù)外交部統(tǒng)計(jì),葡萄牙當(dāng)局迄今發(fā)放了356張居留證,總共相當(dāng)于吸引資金2.22億歐元。中國(guó)人是最大的投資者,獲頒279張黃金簽證,其余依次是俄羅斯人、巴西人和安哥拉人。此外還有300項(xiàng)簽證申請(qǐng)正在審理之中。據(jù)葡萄牙房地產(chǎn)職業(yè)協(xié)會(huì)主席利馬估計(jì),黃金簽證的引資額可達(dá)6億歐元。他說(shuō),申請(qǐng)基本上全都批準(zhǔn)。
?黃金簽證法令2012年10月開(kāi)始生效,但數(shù)月來(lái)才開(kāi)始見(jiàn)效?，F(xiàn)在速度加快。政府指出,過(guò)去的一周逾1500萬(wàn)歐元流進(jìn)葡萄牙。
?大多數(shù)中國(guó)買(mǎi)主不打算在葡生活,只是想利用簽證,在申根空間自由旅行,做生意。為了獲得居留證,只要在葡一年住上七天。
?為行政手續(xù)提供便利的SRS
Advogados律師事務(wù)所律師馬丁女士解釋,一般說(shuō)來(lái)中國(guó)人尋找新房屋或翻修過(guò)的房屋,可以出租,收取高回報(bào)。
?馬丁女士指出,獲得黃金居留證除了購(gòu)房外,還有其他途徑,比如起碼在葡萄牙投資10億歐元或開(kāi)創(chuàng)10個(gè)就業(yè)崗位。但80%的申請(qǐng)人都偏重于購(gòu)置房地產(chǎn)。
?據(jù)職業(yè)人士披露,里斯本附近富有的海水浴療養(yǎng)地Cascais帶游泳池的別墅、位于素有葡萄牙首都的香榭麗舍大街美譽(yù)的Liberdade大街的寫(xiě)字樓以及阿爾加維的獨(dú)立房屋,特別受到中國(guó)買(mǎi)家的青睞。
?葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)自2009年金融危機(jī)爆發(fā)以來(lái)基本崩潰,房?jī)r(jià)下跌了30%。但葡萄牙與西班牙不同,不曾有房地產(chǎn)泡沫。2011年底,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)所統(tǒng)計(jì),葡萄牙計(jì)有7
3.5萬(wàn)套空房?，F(xiàn)在葡萄牙房市開(kāi)始穩(wěn)定,有些地方甚至緩慢回升。這些有錢(qián)的外國(guó)買(mǎi)家的大手筆有力地刺激了受危機(jī)重創(chuàng)的房地產(chǎn)業(yè)。
（見(jiàn)習(xí)