在講住房公積金組合貸款之前,我覺得我很有比較先講一下什么是住房公積金。住房公積金就是我們的政府部門規(guī)定的用人單位和職工按照一定的比例每個月像制定的賬戶里面存入一定金額的錢。這個錢是不能夠隨便取出來的,只能夠拿來買房子用。 而且我們的住房基金只有在城鎮(zhèn)才設立,在農村沒有設立住房公積金制度。而且在城鎮(zhèn)里面也不是指每一個都要繳納住房基金的。只有參加工作的人還用交。對于那些沒有工作的或者已經(jīng)退休的他們是不用繳納的。這個繳納的金額也不是一個人交的。我們的單位會幫助我們交一大部分,我們自己只需要交一小部分就可以了。而且的繳納時間非常的額長。只要你一單開戶開始交的話,那么你就得不斷的交。除非你退休了或者發(fā)生其他的意外情況,否則是不允許終止或者中斷的。在你買房子的時候你就可以使用這部分錢了。接下來講一下住房公積金組合貸款。組合貸款,顧名思義就是指我們在商業(yè)貸款的同時又進行了個人住房公積金貸款。這種情況很少會出現(xiàn),一般是在你的住房公積金貸款超過了當?shù)匾?guī)定的最高額度,但是你又急需要這筆錢的情況下才會發(fā)生。假如你買一套房子需要80萬,但是你現(xiàn)在最多只能住房公積金貸款50萬,剩下的30萬你只能通過商業(yè)貸款來完成。這時就是住房公積金組合貸款了。但是要注意的是商業(yè)貸款部分的金額是不能享受公積金貸款的利息的。這個事按照當?shù)劂y行規(guī)定的額數(shù)額來計算的,所以我們在申請的時候要盡可能先把公積金的最高額度用完了才來使用商業(yè)的貸款。 要是你買房子需要一次性付清又急需用錢的話不妨可以試一下這樣的模式哦！