承租人租賃一臨街房屋后，用于商業(yè)經(jīng)營。后以自己名義向某保險公司投保財產(chǎn)保險綜合險。保險期限內(nèi)的某日，因為鄰居家起火，火勢蔓延，造成承租房屋過火受損。承租人向保險人報案，并及時通知了出租人。那么，保險人應(yīng)否對于被保險人進行賠償？保險人賠償后，能否向引起火災(zāi)的承租人鄰居（以下簡稱致害人）進行追償？

　　按照所有權(quán)理論，出租人可以向致害人主張權(quán)利，通過此途徑維護權(quán)益。具體法律依據(jù)可見《民法通則》第七十一條的規(guī)定:“財產(chǎn)所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”、 第一百一十七條的規(guī)定:“侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失”。

　　出租人也可以依照《合同法》向承租人要求賠償?！逗贤ā返谝话偎氖l的規(guī)定：“標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！眳⒄赵摋l的規(guī)定，承租標(biāo)的物的風(fēng)險承擔(dān)亦應(yīng)隨著交付而轉(zhuǎn)移。其理論依據(jù)就是誰控制標(biāo)的物，誰最有能力控制風(fēng)險。也就是說，從出租人將房屋交給承租人的那一天，承租人已經(jīng)實際控制房租，房屋的風(fēng)險隨即轉(zhuǎn)移給了承租人。本案件中，因為鄰居起火，引起承租房屋受損，由于房屋是在承租人控制下，相對于出租人來說，承租人更有能力控制風(fēng)險的發(fā)生，雖然承租人沒有過錯，但其仍應(yīng)當(dāng)就房屋過火受損向出租人承擔(dān)責(zé)任。

　　按照保險的損失補償原則，保險人向承租人承擔(dān)保險賠償責(zé)任的前提是承租人因為房屋受損而遭受了損失。但如果出租人選擇了向致害人要求賠償，出租人對于承租人的賠償請求權(quán)消滅。承租人無須向出租人承擔(dān)房屋的損害賠償責(zé)任，如此一來，承租人沒有損失，保險人自然也不須對其進行賠償。

　　如果出租人選擇向承租人要求賠償，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人承擔(dān)賠償責(zé)任的前提下，火災(zāi)屬于財產(chǎn)綜合險的保險責(zé)任范圍，保險人應(yīng)當(dāng)對于承租人承擔(dān)賠償保險金的責(zé)任。因為標(biāo)的房屋是由于鄰居起火而受損，按照《保險法》代位追償理論，保險人可以向致害人進行追償。