現(xiàn)在人們的生活水平升高，人們就有了一些閑錢來做一些投資，所以理財(cái)保險(xiǎn)越來越受到人們的青睞，李先生從溫州來滬已有10年，現(xiàn)在某市場(chǎng)擁有60平方米的門面，從事布料外貿(mào)生意。李先生近幾年每年賺30萬左右；李太太在某事業(yè)單位工作，月入5000元；夫婦有一個(gè)5歲大的女兒，目前李先生將父母接來照顧孩子?；榍?，李太太有套60平方米的房子，現(xiàn)在市值90萬元；婚后，兩人又購(gòu)置了一套90平方米的房子，目前市值約150萬元。由于父母來滬，李先生又購(gòu)置了一套三室兩廳的房產(chǎn)，目前市值約200萬元。兩套小戶型一直空閑，沒有投資收益，三套房產(chǎn)均沒有按揭貸款。此外，李先生家庭資產(chǎn)還包括現(xiàn)金15萬元、定期存款30萬元、基金20萬元，家庭每月開支約8000元。李先生希望在生意之外從事較為穩(wěn)妥的金融投資，請(qǐng)問如何投資理財(cái)才能過上較為有保障的生活。

　　對(duì)于以上李先生家的情況進(jìn)行分析之后，有了一個(gè)還比較成熟的方案就是將閑置房屋成套出租，【現(xiàn)狀分析】李先生家境殷實(shí)，一方面已擁有三套總價(jià)值約440萬元的房產(chǎn)且無還貸壓力，另一方面家庭收支狀況良好，每年結(jié)余可達(dá)26萬余元，現(xiàn)金流充裕。當(dāng)然，做生意總是伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，李先生家庭的總體投資應(yīng)為穩(wěn)健風(fēng)格，同時(shí)應(yīng)做好保障，確保沒有后顧之憂。

　　我們接著在一起來看看李先生家應(yīng)該怎么理財(cái)，【理財(cái)規(guī)劃】李先生目前家庭資產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)為主，占比約為87%，現(xiàn)金及存款約占9%，高風(fēng)險(xiǎn)類投資僅占4%。李先生可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行理財(cái)規(guī)劃。出租房產(chǎn) 建議李先生將名下2套無人居住的房屋做簡(jiǎn)單修繕并配置家具家電后成套出租，按照這2套房屋的價(jià)位和面積，估計(jì)每月租金可達(dá)6000元左右，每年可為李先生帶來約7萬元的收益。

　　優(yōu)化資金配比 經(jīng)過去年的連續(xù)降息，目前定期存款的收益率偏低，李先生可以根據(jù)生意情況將現(xiàn)金和定存重新調(diào)整，如預(yù)留一定數(shù)量的流動(dòng)資金，將該部分資金投入銀行推出的天天收益類理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率約為1.5%，遠(yuǎn)高于活期存款，并可實(shí)現(xiàn)t+0的購(gòu)買和贖回。此外，也可以適當(dāng)分配資金至通知存款、貨幣型基金之中，在確保足夠流動(dòng)性的同時(shí)提高資產(chǎn)的整體收益率。投資債券類產(chǎn)品 在股市大起大落后，債券類理財(cái)產(chǎn)品的收益讓眾多投資者眼前一亮。以某家基金公司運(yùn)作的債券型基金為例，該債基成立近7年來的總回報(bào)約為60%，平均每年可有7%~8%的增長(zhǎng)，回報(bào)相對(duì)投資股票或購(gòu)買偏股基金更為穩(wěn)健。

　　我們最后需要知道的就是我們?cè)谶x擇購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的時(shí)候需要根據(jù)實(shí)際情況投保，在選擇產(chǎn)品時(shí)，不要過分看重近一兩年的投資回報(bào)，而要從基金公司、基金經(jīng)理出發(fā)，對(duì)比基金公司自身實(shí)力、成立的時(shí)間和成立后的整體回報(bào)，通過橫向比較選擇2只債券型基金作重點(diǎn)配置并長(zhǎng)期持有。目前李先生已購(gòu)買有20萬元基金。