2004年以后，各地陸續(xù)將房屋抵押貸款保險(xiǎn)升級(jí)為房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司償還剩余的貸款本金。此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)，當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無(wú)力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無(wú)法解決的，因此引入了住房貸款保險(xiǎn)。

基本簡(jiǎn)介

2004年以后，各地陸續(xù)將房屋抵押貸款保險(xiǎn)升級(jí)為房屋抵押貸款綜合保險(xiǎn)，簡(jiǎn)稱“房貸綜合險(xiǎn)”或“房貸險(xiǎn)”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司償還剩余的貸款本金。

主要內(nèi)容折疊編輯本段房屋抵押貸款保險(xiǎn)的內(nèi)容有：

(一)保險(xiǎn)對(duì)象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人;

(二)保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)，主要是抵押貸款所購(gòu)的房屋;其他因裝修、購(gòu)置而附屬于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)不屬投保范圍;

(三)保險(xiǎn)期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險(xiǎn)，貸款銀行有權(quán)代保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān);

(四)保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)費(fèi)，以所購(gòu)房屋價(jià)格定額確定保險(xiǎn)金額，保險(xiǎn)費(fèi)每年計(jì)收一次;

(五)被保險(xiǎn)人義務(wù)。

(六)損失賠償。

責(zé)任范圍

賠償范圍折疊由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：

1、火災(zāi);

2、爆炸;

3、雷電;

4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng);

5、風(fēng)暴、暴雨、洪水;但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏;

6、冰雹;

7、地崩、山崩;

8、火山爆發(fā);

9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;

10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌;

11、水箱、水關(guān)爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水關(guān)爆裂。

除外責(zé)任

本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：

1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為和重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;

2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用;

3、貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;

4、戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、暴動(dòng)、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用;

5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用銷毀和毀壞;

6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;

7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的各種損失和費(fèi)用，但不包括由于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn);

8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免陪額;

9、其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。

10、人為造成的損失 保險(xiǎn)待遇