五險(xiǎn)一金的繳納是由單位和個(gè)人兩部分的繳納構(gòu)成的，住房公積金就是五險(xiǎn)一金中的一金。住房公積金貸款須注意哪些問(wèn)題

　　住房公積金對(duì)于我們來(lái)說(shuō)經(jīng)常能夠接觸得到，但是住房公積金貸款是有一定的條件的，住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。

　　另外，我們需要注意的是在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，相關(guān)人員應(yīng)該提交相關(guān)材料。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

　?。ㄒ唬﹤€(gè)人資料：

　　申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

　?。ǘ┓课萁▽徺Y料：

　　商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

　　符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。

　　首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)五證是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然五證齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

　　另外，我們還需要了解的就是住房公積金的貸款年限以及額度的問(wèn)題，在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限最長(zhǎng)期限為30年；貸款額最多不超過(guò)40萬(wàn)元，貸款額在30萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請(qǐng)，30-40萬(wàn)元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。