五險一金是最來大家經(jīng)常會聽到的名詞，它與我們每一個人都息息相關(guān)。廣州市將實施2016年住房公積金貸款新政策。明確規(guī)定公積金只能貸兩次，對家庭購房套數(shù)仍執(zhí)行“認房”又“認貸”，第三套房停貸。廣州住房公積金貸款新政策有哪些呢？本文將為大家詳細介紹。

住房公積金作為五險一金的一金，對于我們來說是非常重要的，我們一起來關(guān)注廣州住房公積金貸款新政策

一、對于小編的了解，關(guān)于住房公積金我們需要知道的是公積金繳存6個月以上即可貸款

1.在廣州繳存公積金以及簽訂了互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的職工，均可向廣州公積金中心申請貸款。

2.職工申請貸款時應已連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。

3.廣州公積金中心已開始實行住房公積金異地個人住房貸款政策。在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購買自住住房，也可向廣州公積金中心申貸。

二、公積金貸款可貸二次，但別墅不可貸

公積貸款可貸二次，需在結(jié)清第一次貸款后方可申請。

三、沒結(jié)清貸款將被限制貸款

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請；

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

四、單人貸款上限60萬元 兩人100萬元

一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。

五、純公積金貸款 首付可低至兩成

1.對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；

2.對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

3.對擁有一套住房但未結(jié)清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

六、宅基地、集體產(chǎn)權(quán)房也“計數(shù)”

家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購房套數(shù)仍實行“認房”又“認貸”的標準。 “認房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》為認定標準?！罢J貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準。

七、貸款期與樓齡之和不超過40年

1.公積金貸款期限應符合下列要求：一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2.另外，我們還需要注意的相關(guān)知識就是借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計算。