五險(xiǎn)一金是最來(lái)大家經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到的名詞，它與我們每一個(gè)人都息息相關(guān)。廣州市將實(shí)施2016年住房公積金貸款新政策。明確規(guī)定公積金只能貸兩次，對(duì)家庭購(gòu)房套數(shù)仍執(zhí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”，第三套房停貸。廣州住房公積金貸款新政策有哪些呢？本文將為大家詳細(xì)介紹。

住房公積金作為五險(xiǎn)一金的一金，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是非常重要的，我們一起來(lái)關(guān)注廣州住房公積金貸款新政策

一、對(duì)于小編的了解，關(guān)于住房公積金我們需要知道的是公積金繳存6個(gè)月以上即可貸款

1.在廣州繳存公積金以及簽訂了互貸合作協(xié)議城市繳存公積金的職工，均可向廣州公積金中心申請(qǐng)貸款。

2.職工申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)已連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，從申請(qǐng)至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存。

3.廣州公積金中心已開(kāi)始實(shí)行住房公積金異地個(gè)人住房貸款政策。在外地繳存公積金的廣州市戶籍職工，在廣州購(gòu)買(mǎi)自住住房，也可向廣州公積金中心申貸。

二、公積金貸款可貸二次，但別墅不可貸

公積貸款可貸二次，需在結(jié)清第一次貸款后方可申請(qǐng)。

三、沒(méi)結(jié)清貸款將被限制貸款

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

四、單人貸款上限60萬(wàn)元 兩人100萬(wàn)元

一人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，最高額度為60萬(wàn)元。兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一套自住住房共同申請(qǐng)公積金貸款，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬(wàn)元。

五、純公積金貸款 首付可低至兩成

1.對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率；

2.對(duì)擁有一套住房但無(wú)貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；

3.對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

六、宅基地、集體產(chǎn)權(quán)房也“計(jì)數(shù)”

家庭(包括配偶、未成年子女，下同)已購(gòu)房套數(shù)仍實(shí)行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)。 “認(rèn)房”以房管局檔案館查冊(cè)的《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個(gè)人信用報(bào)告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

七、貸款期與樓齡之和不超過(guò)40年

1.公積金貸款期限應(yīng)符合下列要求：一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

2.另外，我們還需要注意的相關(guān)知識(shí)就是借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)退休年齡后5年。退休年齡一般按照男性60歲、女性55歲計(jì)算。