住房公積金是每個找工作的人都非常關(guān)心的問題，尤其是對于那些要在城市里買房子的人來說。很多人只知道很重要，但是卻不了解具體的住房公積金的提取額度是怎么樣的。小編就帶著大家一起來看看吧。

公積金貸款和商業(yè)貸款差多少

一、貸款利率差

1、商業(yè)貸款五年以上貸款利率為4.9%

2、公積金貸款5年以上利率是3.25%。

備注：如果之前辦理了商業(yè)貸款，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款或商業(yè)貸款公積金貸款組合貸款。

二、貸款額度差

1、商業(yè)貸款如果是首套能貸7成；

2、公積金貸款首套最多可以貸到8成。

備注：各個商業(yè)銀行的貸款比例有差異，公積金貸款比例也于當(dāng)?shù)卣哂嘘P(guān)。

三、審核貸款時間差

1、商業(yè)貸款要在購買房屋辦理過戶之前審核貸款；

2、公積金貸款則是在辦理過戶之后審核貸款。

四、審批時間差

1、商業(yè)貸款大約20個工作日；

2、公積金貸款大約需要40個工作日。

五、貸款來源差

1、商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金；

2、公積金房屋貸款則是公積金繳費者在過去的時間里每月按時繳納的資金。

六、使用人群差

1、商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放；

2、公積金貸款只能對按時交納公積金的人開放。

七、利息用途差

1、商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人；

2、公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于當(dāng)?shù)氐谋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)。

八、審批機構(gòu)差

1、商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；

2、公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是負(fù)責(zé)執(zhí)行。

九、申請貸款年限、額度差

1、商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

2、不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，與政策有很大的關(guān)系。

十、二套房差

1、商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；

2、公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

十一、貸款流程

1、商業(yè)貸款流程：雙方簽訂買賣合同-評估-銀行面簽-批貸-過戶-抵押登記-放款；

2、公積金貸款流程：雙方簽訂買賣合同-評估-公積金管理中心初審-面簽-過戶-放款-抵押登記辦理。

住房公積金的提取額度分為以上四種，希望每個人能夠按照自己的實際情況來選擇合適的提取額度。