住房公積金對(duì)于每個(gè)想要在城市里買房的年輕人或者職工來說都是很重要的，因此住房公積金也成為很多年輕人找工作的重要決定因素，因?yàn)樽》抗e金貸款利率相比商業(yè)貸款利率要低很多，事實(shí)上，也有很多人用住房公積金貸款買房。當(dāng)然了住房公積金貸款需要達(dá)到一定條件，才可以貸款。那么濟(jì)南住房公積金貸款條件有哪些呢？小編帶著大家一起來了解一下。

　　首先來看濟(jì)南住房公積金貸款條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；

　　2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；

　　3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房(二手房)，職工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等)；

　　4、已交付的所購住房首付款不低于規(guī)定的比例；

　　5、同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購買新建商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

　　濟(jì)南住房公積金貸款申請(qǐng)材料

　　1.商品房住房公積金貸款申請(qǐng)材料

　?、佟稘?jì)南住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》；

　?、诮杩钊思肮餐€款人住房公積金繳存明細(xì)；

　?、劢杩钊思肮餐€款人、擔(dān)保人居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書、同意抵押承諾書、擔(dān)保書；

　?、芑橐鰻顩r證明；

　?、萆唐贩抠彿亢贤?；

　?、藿杩钊艘呀桓恫坏陀谝?guī)定比例購房款的有效憑據(jù)；

　?、呓杩钊思肮餐€款人、擔(dān)保人所在單位提供的個(gè)人資信證明；

　?、嘤煞慨a(chǎn)管理部門出具的家庭房產(chǎn)查詢證明；

　?、峁e金中心要求借款人提供的其他材料。

　　2.二手房住房公積金貸款申請(qǐng)材料

　?、俳杩钊顺龖?yīng)向受委托銀行提供商品房住房公積金貸款所需的材料以外，還應(yīng)提供公積金中心認(rèn)定的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的交易房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件一式兩份，賣方身份證、未辦理過戶的交易房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份。

　?、诎凑铡稘?jì)南市存量房網(wǎng)上交易和資金監(jiān)管暫行辦法》進(jìn)行交易的存量房貸款，應(yīng)提供《濟(jì)南市存量房買賣協(xié)議》和《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》原件及存入《濟(jì)南市存量房交易資金托管協(xié)議》約定銀行帳戶的首付款證明復(fù)印件一式兩份。

　　濟(jì)南住房公積金貸款辦理流程

　　1.購買商品房住房公積金貸款流程

　?、俳杩钊讼蜚y行提出申請(qǐng)并提供貸款材料；

　?、阢y行受理并進(jìn)行初審；

　?、酃芾碇行膶?duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審；

　?、軐徟ㄟ^，中心簽發(fā)委托放款通知書；

　　⑤簽訂《借款合同》并發(fā)放住房公積金貸款。

　　2.購買二手房住房公積金貸款流程

　　①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料；

　　②銀行受理并進(jìn)行初審；

　?、酃芾碇行膶?duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審；

　　④審批通過，開具《個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)確認(rèn)書》辦理抵押登記手續(xù)；

　?、葶y行返還《他項(xiàng)權(quán)利證書》，中心簽發(fā)委托放款通知書；

　?、藓炗啞督杩詈贤凡l(fā)放住房公積金貸款。

　　3.集資建房住房公積金貸款流程

　?、儆蓡挝幌蚬e金中心提出貸款申請(qǐng)；

　?、谥行耐瑔挝缓炗唴f(xié)議后，借款人向經(jīng)辦銀行提供貸款材料；

　?、坫y行受理并進(jìn)行初審；

　　④管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審；

　?、輰徟ㄟ^，中心簽發(fā)委托放款通知書；

　?、藓炗啞督杩詈贤凡l(fā)放住房公積金貸款。

　　4.購買棚戶區(qū)改造回遷安置房公積金貸款流程

　　①借款人向銀行提出申請(qǐng)并提供貸款材料；

　　②銀行受理并進(jìn)行初審；

　　③管理中心對(duì)貸款資料進(jìn)行復(fù)審；

　?、軐徟ㄟ^，中心簽發(fā)委托放款通知書；

　?、莺炗啞督杩詈贤凡l(fā)放住房公積金貸款。

　　以上就是關(guān)于濟(jì)南市住房公積金貸款的相關(guān)知識(shí)：條件、辦理流程等等，希望想在濟(jì)南買房的人能夠了解住房公積金貸款，從而利用住房公積金貸款來省錢。