房貸險(xiǎn)是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為防范信貸風(fēng)險(xiǎn)要求貸款人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。此前，房貸險(xiǎn)是強(qiáng)制險(xiǎn)。由于保險(xiǎn)合同的自愿原則，從2005年開(kāi)始，一些銀行已經(jīng)不再?gòu)?qiáng)制要求貸款客戶購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)了。

房貸保險(xiǎn)具有保費(fèi)低廉保障高的特點(diǎn)，對(duì)購(gòu)房者規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)來(lái)說(shuō)具有一定的作用。財(cái)險(xiǎn)公司的房屋損失險(xiǎn)。如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺(tái)風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財(cái)產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司將按照合同給予賠償。此類(lèi)產(chǎn)品需要注意的一點(diǎn)是保險(xiǎn)責(zé)任并未將地震等列為賠償范疇。

財(cái)險(xiǎn)公司和一些壽險(xiǎn)公司經(jīng)營(yíng)的還貸保證保險(xiǎn)。該產(chǎn)品可對(duì)貸款人在貸款期間內(nèi)產(chǎn)生的人身意外提供保障。此類(lèi)保險(xiǎn)一般收益人指定為銀行，當(dāng)被保險(xiǎn)人發(fā)生身故或全殘無(wú)力償還貸款時(shí)，由銀行申請(qǐng)進(jìn)行理賠，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)將剩余貸款還清。

隨著人們風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的增強(qiáng)，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的人也是越來(lái)越多。而貸款買(mǎi)房后，房貸險(xiǎn)開(kāi)始成為保險(xiǎn)中的主流產(chǎn)品。盡管很多人買(mǎi)了房貸險(xiǎn)，但對(duì)其并不了解，不能很好地享受房貸險(xiǎn)帶來(lái)的實(shí)惠。

　　房貸險(xiǎn)知多少

　　房貸險(xiǎn)全稱為“個(gè)人抵押商品住房保險(xiǎn)”，具有保費(fèi)低廉、保障高的特點(diǎn)，費(fèi)率往往只有0.5‰到1‰。一般來(lái)說(shuō)，房貸險(xiǎn)主要包含3類(lèi)產(chǎn)品.

　　房屋損失險(xiǎn)

　　貸款人在還貸期間出現(xiàn)了類(lèi)似爆炸、火患、臺(tái)風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)等情況，致使所抵押的房屋造成嚴(yán)重?fù)p失，以及在對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)搶救的整個(gè)過(guò)程中，產(chǎn)生一些較為合理的施救費(fèi)用，保險(xiǎn)公司便會(huì)按照合同中的有關(guān)條款給予房屋貸款人合理的賠償。

　　還貸保證險(xiǎn)

　　該產(chǎn)品是對(duì)貸款人在其貸款期間所造成的人身意外提供有力保障。此類(lèi)保險(xiǎn)第一受益人是銀行，如果被保險(xiǎn)人在貸款期間發(fā)生身故或全殘，無(wú)力進(jìn)行貸款償還，銀行可通過(guò)申請(qǐng)，要求保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，最終由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)把貸款人剩余的貸款全部?jī)斶€清。

　　具有還貸性質(zhì)兩全保險(xiǎn)

　　在保障期內(nèi)，被保險(xiǎn)人出現(xiàn)身故或全殘意外，家人可獲得保險(xiǎn)公司相應(yīng)的賠償，用來(lái)償還貸款人剩余的貸款。如果沒(méi)有發(fā)生任何的保險(xiǎn)理賠，保險(xiǎn)公司會(huì)按交納保費(fèi)的一定比例退還給貸款人。

房貸險(xiǎn)理賠時(shí)，應(yīng)注意4點(diǎn)。一是要及時(shí)報(bào)案;二是要看清保單免責(zé)范圍，知道什么能保什么不能保;三是房貸險(xiǎn)只保貸款人，因此要科學(xué)投保，一般先為家庭經(jīng)濟(jì)收入最高的“頂梁柱”購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn);四是房貸險(xiǎn)有一部分財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的功能，但家電、裝修等造成的損失一般不在房貸險(xiǎn)的承保范圍內(nèi)。如果購(gòu)房者需要，可購(gòu)買(mǎi)一份價(jià)格相對(duì)低廉的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。