公積金貸款作為住房貸款的一種方式，而且利用公積金貸款購(gòu)房還有很多優(yōu)惠可以享用，一直以來都收到消費(fèi)者的青睞。但是消費(fèi)者在用公積金貸款的同時(shí)也要注意公積金貸款過程中的幾個(gè)誤區(qū)：

購(gòu)房人使用公積金貸款需滿足帳戶繳存?zhèn)€月并且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存狀態(tài)方可使用如果中間購(gòu)房人有停交的狀態(tài)需在下一單位滿繳存?zhèn)€月才能貸款。

是公積金貸款上限額度萬暫沒有調(diào)高的跡象并不像商業(yè)貸款那樣可以滿足借款人申請(qǐng)貸款額度較多的狀態(tài)。

辦理注意

職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：

1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；

2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準(zhǔn)文件、支付費(fèi)用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費(fèi)用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事部門出具的相關(guān)證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的勞動(dòng)能力鑒定證明、單位解除勞動(dòng)合同證明或失業(yè)證明；

12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料。

是因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)不能用于直接支付購(gòu)房首付款，是借款人有公積金貸款紀(jì)錄且在還貸款的情況下是不可以再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房產(chǎn)的只有還清目前名下的公積金貸款才可以再次使用。