11月10日，在中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組會議上，習(xí)近平指出目前中國經(jīng)濟(jì)面臨的四大核心問題，分別是：產(chǎn)能過剩、企業(yè)負(fù)擔(dān)、房地產(chǎn)和股市。在談及房地產(chǎn)時，罕見提及“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展?！?/p>

11月11日的國務(wù)院常務(wù)會議上，國務(wù)院總理李克強(qiáng)也強(qiáng)調(diào)要“以加快戶籍制度改革帶動住房、家電等消費(fèi)”，12日，國家財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任劉鶴赴江蘇等地考察時，再次強(qiáng)調(diào)“化解房地產(chǎn)庫存”的問題。

在中國經(jīng)濟(jì)下行壓力增強(qiáng)的今天，房地產(chǎn)的基調(diào)和過去有所不同，再次引發(fā)了國人的關(guān)注。

面對房產(chǎn)政策的調(diào)整，未來投資該何去何從？有錢是否優(yōu)先投資房產(chǎn)？

1.買保險應(yīng)先于房產(chǎn)

保險，作為風(fēng)險管控的專業(yè)工具，歸結(jié)到最終落腳點(diǎn)，還是與金錢掛鉤。只是金錢對不同收入人群的意義不同，所以，保險在不同層面發(fā)揮著重要的意義。

為什么買保險要先于房產(chǎn)投資？

保險是一種保障，所花費(fèi)的費(fèi)用少，卻是保障我們未來生活不被改變的一種手段，而不同收入人群的保額也會有所不同。相比于住房，保險的保障功能需要排在首位，因?yàn)轱L(fēng)險的發(fā)生具有不確定性，所以買保險應(yīng)該先于房產(chǎn)。

2.保險收益相對穩(wěn)定

【保險投資】長久以來，每一個投資保險的人，最擔(dān)心的就是時間太長，錢會貶值。深怕將來辛辛苦苦投資所積存的保單現(xiàn)金價值與保單積累紅利，承受不了物價波動，紙幣貶值所造成的損失。

但是實(shí)際上，銀行的利率主要用來調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量。物價穩(wěn)定，幣值和利率就會穩(wěn)定。

當(dāng)物價上漲，紙幣貶值，國家必然會通過貨幣政策進(jìn)行調(diào)節(jié)，避免惡性通貨膨脹的產(chǎn)生。

依照保單分紅公式，壽險保單的分紅參考利率，也將隨銀行存款利率上升，保險公司資產(chǎn)運(yùn)作投資回報率增加，從而調(diào)高保單的分紅利率。

【房產(chǎn)投資】對于房地產(chǎn)，完全依賴于人口的多寡。雖然我們國家的人口有13億之多，但是人口紅利已經(jīng)消失，也就是勞動力在下降，而我國也將邁入老齡化國家。

人口老齡化對于房地產(chǎn)的影響是十分巨大的。對于年輕一代，需要贍養(yǎng)父母，所承擔(dān)的壓力也是十分巨大的。不排除那些人口凈流入城市，在未來是否會有一大部分人選擇回到故鄉(xiāng)，所以房產(chǎn)投資具有不確定性。尤其是中國住房庫存量過剩，房產(chǎn)投資是否會導(dǎo)致一部分人破產(chǎn)，在未來也是一個未知因素。

所以相比于房地產(chǎn)，保險的投資價值一點(diǎn)也不差，而且保險分紅還會隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及國家政策自行調(diào)節(jié)。所以對比之下，當(dāng)前情況下甚至在未來5-10年，投資保險要優(yōu)于投資房地產(chǎn)。