家庭保險和抵押貸款保險都是近年來新興的保險產(chǎn)品，很多人不了解很多，往往混淆了兩種，實際上，這兩種類型的保險有很大的不同。

現(xiàn)在，有越來越多的人買房子。事實上，任何向銀行購買房子的人都可能被要求購買一種保險，即個人貸款抵押或按揭保險的綜合保險。那么，有人就會問，房貸險和保險公司推薦的家財險有什么區(qū)別？我們有必要再買家財險嗎？下面，我們就來辨別一下兩者的區(qū)別。

首先，我們要明確的是，按揭保險和家庭財產(chǎn)保險是兩種不同類型的保險。它們不能混淆。兩者本質(zhì)上是不同的。這兩個概念的區(qū)別是家庭財產(chǎn)保險，它是個人和家庭最重要的保險。凡存放、座落在保險單列明的地址，屬于被保險人自有的家庭財產(chǎn)，都可以向保險人投保家庭財產(chǎn)保險。

個人抵押商品住房保險，簡稱房貸險，是一種保證保險。目前各銀行普遍規(guī)定，購房者向銀行貸款的同時必須在保險公司購買房貸險。目前的房貸險保險責(zé)任包括房屋保險和還貸保證保險。

兩者本質(zhì)上的不同之處

一、兩者的保障范圍不同。房貸險的保障范圍是房屋的建筑結(jié)構(gòu)，房貸險合同中是這樣寫的本保險標(biāo)的是指一次性付款或抵押貸款購買的產(chǎn)權(quán)房屋和購房合同中載明配置設(shè)備。家庭財產(chǎn)保險是以居民室內(nèi)的有形財產(chǎn)為保險標(biāo)的，包括裝修、家具、衣物等。

二、保險標(biāo)的面臨風(fēng)險不同。房屋的建筑結(jié)構(gòu)面臨的主要風(fēng)險是火災(zāi)、爆炸以及在保險范圍內(nèi)的自然災(zāi)害等；家庭財產(chǎn)除房屋建筑結(jié)構(gòu)面臨的風(fēng)險外，還存在很大的盜搶風(fēng)險、水管爆裂后的自身家庭財產(chǎn)損失和賠償責(zé)任等風(fēng)險，購買家財險的保戶一般均附加盜搶險和水管爆裂險。

三、賠償處理不同。抵押保險的保險標(biāo)的價值很容易確定，保險標(biāo)準(zhǔn)一般不會改變。因此，保險應(yīng)盡可能充分投保，以獲得充分的保險保證。保險公司將全額賠付時，保險公司將按比例賠償。家庭財產(chǎn)保險的保險標(biāo)的由投保人與保險公司事先約定。房屋及附屬設(shè)備、室內(nèi)裝潢等財產(chǎn)的保險金額根據(jù)購置價或市場價確定；室內(nèi)財產(chǎn)的保險金額根據(jù)實際價值分項目確定。不分項目的，按照各大類財產(chǎn)在保險金額中所占的比例確定。保險損失發(fā)生后，保險公司在保險金額限度內(nèi)，按實際損失金額賠付。家庭財產(chǎn)保險賠付時一般不適用比例分?jǐn)傊?。沈女士投保前，?yīng)仔細(xì)閱讀保險條款，以免在賠償時發(fā)生不必要的糾紛。