家庭手頭有現(xiàn)金50萬元，還有幾萬元股票被深套，無房無車。育有一個5歲的孩子，每月收入剛夠開支。請問，手頭有50萬元現(xiàn)金，究竟該不該買房？

基本情況

李先生和愛人在南寧工作，兩個人工資加起來5000元左右。兩人育有一個5歲的孩子，每月收入剛夠開支。他們手頭有現(xiàn)金50萬元，還有幾萬元股票被深套，無房無車。

理財目標

李先生說，他們一家三口目前在南寧租房子住，老婆建議他先買房，可由于每個月沒有結(jié)余的資金，如果買房又怕月供的壓力很大，想一次性付完又擔(dān)心沒現(xiàn)金在手不安心。

理財建議

李先生家庭收入中等，但日常家庭支出太大，基本屬于月光族，同時所要面臨的子女教育、贍養(yǎng)老人等各方面壓力也會日益加重，因此考慮住房問題要更慎重。

首先，現(xiàn)金規(guī)劃，應(yīng)建立現(xiàn)金保障。在日常生活中難免會遇到一些如失業(yè)、大病、災(zāi)難等意外，建立一個現(xiàn)金保障體系來應(yīng)對這些未知的情況，對于整個理財規(guī)劃是十分關(guān)鍵的一步。只有建立了現(xiàn)金保障才能考慮其他的資產(chǎn)安排?？紤]到資金的有效流動性，建議將家庭生活儲備金額設(shè)定為3倍的日常支出即1.5萬元，這筆資金同樣也不能完全喪失收益性，所以除了活期儲蓄之外還可以選擇貨幣市場基金。

再者，購房消費，需要提前規(guī)劃資金量。現(xiàn)有資金達到50萬元，可以滿足小戶型購房需求，日后收入增加再考慮小房換大房。

第一種方案：在郊區(qū)買房

現(xiàn)在近郊區(qū)的房價在5000至6000元/平方米，以5500元為基價。買一套新房的總價：5500元70(平方米)＝38.5萬元。由于該客戶每月沒有收入結(jié)余，建議一次性付款，剩余10萬元，可用于裝修費、各種稅費等費用，以客戶目前的經(jīng)濟能力自然沒有問題，實現(xiàn)購房夢想。

第二種方案：購買市區(qū)二手房

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)二手房在4500至6000元/平方米，以5000元為基價。

買一套相應(yīng)二手房的總價：5000元60(平方米)＝30萬元，無須再交納公共維修基金、燃氣開通費等費用，如果不太挑剔的話，買一套經(jīng)過裝修的二手房，自己稍加修飾即可入住，同時，方便孩子將來上學(xué)。建議一次性付款，剩余10多萬元，可另做其他投資，應(yīng)對將來子女教育、養(yǎng)老規(guī)劃等問題。

通過上述分析，第二種方案比較適合該客戶目前的情況。先滿足基本居住條件，是大多數(shù)具有理性消費觀念的人們居住消費的正確選擇。理性消費往往是根據(jù)自身實際情況，分階段購買與自己收入水平相適應(yīng)的房子，待將來經(jīng)濟條件好了可再進行升級置業(yè)，到時將舊房出租或出售均是兩全其美的方法。