家庭手頭有現(xiàn)金50萬(wàn)元，還有幾萬(wàn)元股票被深套，無(wú)房無(wú)車(chē)。育有一個(gè)5歲的孩子，每月收入剛夠開(kāi)支。請(qǐng)問(wèn)，手頭有50萬(wàn)元現(xiàn)金，究竟該不該買(mǎi)房？

基本情況

李先生和愛(ài)人在南寧工作，兩個(gè)人工資加起來(lái)5000元左右。兩人育有一個(gè)5歲的孩子，每月收入剛夠開(kāi)支。他們手頭有現(xiàn)金50萬(wàn)元，還有幾萬(wàn)元股票被深套，無(wú)房無(wú)車(chē)。

理財(cái)目標(biāo)

李先生說(shuō)，他們一家三口目前在南寧租房子住，老婆建議他先買(mǎi)房，可由于每個(gè)月沒(méi)有結(jié)余的資金，如果買(mǎi)房又怕月供的壓力很大，想一次性付完又擔(dān)心沒(méi)現(xiàn)金在手不安心。

理財(cái)建議

李先生家庭收入中等，但日常家庭支出太大，基本屬于月光族，同時(shí)所要面臨的子女教育、贍養(yǎng)老人等各方面壓力也會(huì)日益加重，因此考慮住房問(wèn)題要更慎重。

首先，現(xiàn)金規(guī)劃，應(yīng)建立現(xiàn)金保障。在日常生活中難免會(huì)遇到一些如失業(yè)、大病、災(zāi)難等意外，建立一個(gè)現(xiàn)金保障體系來(lái)應(yīng)對(duì)這些未知的情況，對(duì)于整個(gè)理財(cái)規(guī)劃是十分關(guān)鍵的一步。只有建立了現(xiàn)金保障才能考慮其他的資產(chǎn)安排?？紤]到資金的有效流動(dòng)性，建議將家庭生活儲(chǔ)備金額設(shè)定為3倍的日常支出即1.5萬(wàn)元，這筆資金同樣也不能完全喪失收益性，所以除了活期儲(chǔ)蓄之外還可以選擇貨幣市場(chǎng)基金。

再者，購(gòu)房消費(fèi)，需要提前規(guī)劃資金量。現(xiàn)有資金達(dá)到50萬(wàn)元，可以滿(mǎn)足小戶(hù)型購(gòu)房需求，日后收入增加再考慮小房換大房。

第一種方案：在郊區(qū)買(mǎi)房

現(xiàn)在近郊區(qū)的房?jī)r(jià)在5000至6000元/平方米，以5500元為基價(jià)。買(mǎi)一套新房的總價(jià)：5500元70(平方米)＝38.5萬(wàn)元。由于該客戶(hù)每月沒(méi)有收入結(jié)余，建議一次性付款，剩余10萬(wàn)元，可用于裝修費(fèi)、各種稅費(fèi)等費(fèi)用，以客戶(hù)目前的經(jīng)濟(jì)能力自然沒(méi)有問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想。

第二種方案：購(gòu)買(mǎi)市區(qū)二手房

南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)二手房在4500至6000元/平方米，以5000元為基價(jià)。

買(mǎi)一套相應(yīng)二手房的總價(jià)：5000元60(平方米)＝30萬(wàn)元，無(wú)須再交納公共維修基金、燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用，如果不太挑剔的話，買(mǎi)一套經(jīng)過(guò)裝修的二手房，自己稍加修飾即可入住，同時(shí)，方便孩子將來(lái)上學(xué)。建議一次性付款，剩余10多萬(wàn)元，可另做其他投資，應(yīng)對(duì)將來(lái)子女教育、養(yǎng)老規(guī)劃等問(wèn)題。

通過(guò)上述分析，第二種方案比較適合該客戶(hù)目前的情況。先滿(mǎn)足基本居住條件，是大多數(shù)具有理性消費(fèi)觀念的人們居住消費(fèi)的正確選擇。理性消費(fèi)往往是根據(jù)自身實(shí)際情況，分階段購(gòu)買(mǎi)與自己收入水平相適應(yīng)的房子，待將來(lái)經(jīng)濟(jì)條件好了可再進(jìn)行升級(jí)置業(yè)，到時(shí)將舊房出租或出售均是兩全其美的方法。