個人建設住房公積金貸款，是指經(jīng)市縣級以上政府部門批準，在本市城鎮(zhèn)正常存放的住房公積金借款人申請的貸款適當，建造有所有權的新住宅，并抵押他建造的房屋的產(chǎn)權；

個人自有住房公積金貸款是指城市住房公積金借款人經(jīng)市、縣級政府部門批準，自行拆遷、重新設計、建設全部自有住房，申請的貸款。其主體結構嚴重受損，正常使用功能喪失，房屋產(chǎn)權抵押的貨幣；

個人大修自有住房公積金貸款，是指在城鎮(zhèn)正常存入住房公積金的借款人，在需要拆遷、不改變主體結構的情況下，修繕本市自有住房，申請抵押的貸款擁有房子的產(chǎn)權。

貸款對象：正常繳存住房公積金，并符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭。

申請條件：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金；

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務；

4、建造、翻建自住住房應提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證（零星）》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件；

5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%；

6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同；

7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。

辦理場所：申請辦理個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款，借款人可到房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點、市住房置業(yè)擔保有限公司業(yè)務網(wǎng)點申請辦理。

辦理要件：

1、借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上）；

2、借款人、配偶和共同借款人身份證原件和復印件；

3、借款人戶口簿原件和復印件；

4、借款人已婚的提供婚姻證明，未婚的提供民政部門或單位出具的未婚證明，離異的提供離婚證書或其他有效證明；

5、工程自籌資金憑證（不低于工程款的30％）；

6、工程合同及相關附件；

7、施工單位的營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明；

8、區(qū)縣規(guī)劃部門頒發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證（零星）（建造、翻建自住房時提供）；

9、區(qū)縣房地部門頒發(fā)的督修單等批準文件（大修自住房時提供）；

10、房產(chǎn)證或其他相關權利證明；

11、其他房屋權利人同意抵押的承諾書原件；

12、其他資料（受理機構根據(jù)需要收取）。

辦理流程：借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

辦理期限：貸款申請信息齊全，審查期限不超過10個工作日；符合貸款發(fā)放條件，貸款期限不超過5個工作日后完成抵押登記。