張先生29歲,他有社會保障,月薪6000元,年終獎金4萬元左右,張夫人在事業(yè)單位工作,免費醫(yī)療,稅后支付3500元,年終獎約3萬元。現(xiàn)在有兩個人住在他們父母的家里,沒有房間,沒有汽車。
他們有50000元的定期存款,20000元的股票基金,40000元的債券基金,120000元的銀行理財產(chǎn)品,20000元的股票市場投資。自2009年4月以來,基金每月投資1100元。
張先生買了10萬元的終身醫(yī)療保險,年費6500元,張女士購買了120000份終身醫(yī)療保險和87000元股息養(yǎng)老保險(股息再投資),年保費11200元。兩人每年還會購買保險公司一年期的意外險一張(100元/人)。兩人每月開銷約4000元。
理財目標
1。計劃兩年內(nèi)買車,并在西三環(huán)與西四環(huán)中間買房子。
2。三年內(nèi)生孩子,希望有足夠教育基金應對孩子出國深造。
3。預留每年一次的旅游經(jīng)費。
財務(wù)狀況分析
對“80后”而言,剛剛踏入社會,房價就進入快速上升通道,收入的積累遠趕不上房價的飆升,購房置業(yè)大多依靠父母的資助,進而出現(xiàn)“啃老族”的稱謂??陀^地說,借助父母的力量,填補年輕人特有的“收支剪刀差”,提前完成置業(yè)計劃,也可以說是必要的財務(wù)手段。
張先生是典型的奔三“80后”:參加工作幾年、小有積蓄,采取多種工具為家庭資產(chǎn)構(gòu)建了投資組合,在社保之外又補充商業(yè)保險,表現(xiàn)出成熟、穩(wěn)重的理財風格。理財目標層次清晰,但由于時間跨度較長,建議分成兩個階段來完成,即中短期規(guī)劃購房買車,中長期目標生育、養(yǎng)老。
壓縮支出感覺上當“房奴”
張先生計劃兩年內(nèi)購房買車,因此要保持資金的流動性,特別是對購房需求而言,要避免因現(xiàn)金周轉(zhuǎn)不靈而錯失良機,故不必拘泥于一般的財務(wù)安排和投資回報。張先生的投資品種較多,包括基金、理財、股票、保險等,除分紅型養(yǎng)老保險外,均應視情況逐步回收,最終轉(zhuǎn)化為銀行存款,以備購房、買車、裝修之用。
在支付工具上,張先生夫婦應以借記卡為主。因為在申請按揭貸款時,銀行會將夫妻雙方的信用卡額度折算為或有負債,而且一旦在信用卡使用中產(chǎn)生不良記錄,將對借款人的貸款申請造成負面影響,故建議張先生夫婦將現(xiàn)有的信用卡全部注銷,待取得銀行按揭貸款后再另行申請。在注銷信用卡之前,先查詢一下已累積的積分,盡量換購成銀行禮品以免浪費。
在日常支出方面,每月4000元的開銷要有意識地壓縮,這倒不是因為開銷過大,而是希望張先生能提前體驗一下“房奴”的感受,避免到時手忙腳亂。張先生在保險方面的支出非常合理,但每月定投基金1100元,就顯得不那么必要了,特別是背負銀行貸款以后,可根據(jù)實際情況適時停止基金定投。
購買小排量轎車
張先生計劃2年內(nèi)購車,從購、養(yǎng)、用等全方面考慮,應選擇小排量、低排放、總價低的國產(chǎn)經(jīng)濟型轎車,不僅可享受購置稅優(yōu)惠,在日常使用中也不會增加太多負擔。
此外,張先生也可以挑選一部二手車,畢竟汽車只是代步工具,隨著收入的增加和家庭結(jié)構(gòu)的變化,更換車輛是遲早的事,購車大可不必一步到位。
理財規(guī)劃2-3年為宜
“80后”的成長性非常好,事業(yè)和收入面臨較大的提升空間,理財規(guī)劃以2-3年為宜,過早考慮生育和養(yǎng)老問題既不現(xiàn)實,也無必要。“80后”的主要精力應放在工作上,以全身心的精力贏取事業(yè)上的突破,待職業(yè)和收入穩(wěn)步提高后,再考慮下一步的財務(wù)安排。
在家庭生活中,“80后”應該積極爭取父母的幫助,在購房和撫養(yǎng)子女方面,承擔更多的家庭責任,尊重老人,依靠老人,永不靠老人,以成功回報父母的養(yǎng)育恩典。正如冬奧會冠軍周洋所言“讓我的爸媽生活得好一點兒”。
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