丈夫31歲，妻子28歲，兩人的月收入約為1萬元人民幣，相對穩(wěn)定。目前，押金是10萬元，其中兩夫婦有社會保險，沒有其他保險。如果你想換大一點的房子，就必須把錢存起來，家庭理財如何管理保險？

基本情況：林先生31歲，他的妻子28歲。他們倆都在一家企業(yè)工作，還沒有孩子，他們的月收入總計約10000元，這是相對穩(wěn)定的。目前，南寧市中心有一座住宅，市場價值約45萬元。這輛車每年大約花費3萬元。家庭生活費用每月約2000元。目前，押金是10萬元，不需要住房，兩對夫妻都有社會保障，沒有其他保險。

財務(wù)目標：在工作地點附近換一幢大房子，必須保證財務(wù)管理，投資類型和預期年收益率不受限制。

　　理財師建議：一、家庭收入分析，林先生家庭收入為中等水平，是一種穩(wěn)定的家庭結(jié)構(gòu)類型。但如果失業(yè)將面臨很大的風險，需要考慮增加收入的渠道。根據(jù)林先生家庭的收入及現(xiàn)有情況，他們家有一定的承受風險的能力，可以增加一定風險的投資。

　　二、家庭支出分析，林先生家的支出情況還算合理，但應(yīng)該增加積累。家庭沒有保險支出，說明保障不夠。

　　三、客戶財務(wù)狀況預測，林先生家庭屬于家庭形成期，林先生和其妻子正處于事業(yè)的黃金期，收入會穩(wěn)步增長。目前林先生家庭沒有債務(wù)，建議可以加大投資力度。林先生的家庭與事業(yè)將逐漸達到高峰期，但以后會面臨夫妻的養(yǎng)老問題、將來子女的教育問題、換房等問題。

　　四、投資目標和建議，林先生的理財目標中還有一種考慮就是換房子，如果林先生考慮換一棟更好的房子，他可以賣掉現(xiàn)有的房子，用所得來購買新房子的首付和裝修費。一個三口之家推薦購買100平方米的套房（房價約為9000元/平方米）。可用自己的現(xiàn)有存款和現(xiàn)有房屋的賣出預期年化收益先交首付款50萬元左右，剩余部分向銀行申請貸款。貸款金額為40萬元，貸款期限30年，第二套房貸年預期年化利率7.205%，房貸月供2716元，一年大約為3.285萬元。