王女士，今年33歲，在一家民營企業(yè)打工，年薪10萬左右。老公同歲，在國企，年薪25萬左右。有一個一歲半的兒子。想在八卦嶺或梅林附近買一套50萬以內(nèi)的小房，用于出租。下面給理財建議，具體如下：

案例：

王女士，今年33歲，在一家民營企業(yè)打工，年薪10萬左右。老公同歲，在國企，年薪25萬左右。有一個一歲半的兒子。夫妻倆單位都購買了國家規(guī)定的各類保險，小孩也參加了深圳少兒醫(yī)保。另外一家三口還購買了商業(yè)重大疾病保險。雙方老人都有退休金，能自保，暫無贍養(yǎng)老人的負擔(dān)。

家庭收入：

銀行存款45萬左右，股票基金市值100萬左右，投入成本50萬左右。住房為單位自建，暫未辦理好房產(chǎn)證。家庭支出：日常生活支出每月3000左右，每年商業(yè)保險支出1.5萬元。無其它大支出。

計劃：

想在八卦嶺或梅林附近買一套50萬以內(nèi)的小房，用于出租。妻子計劃兩年后辭職，去香港生二胎，以目前的經(jīng)濟條件能夠承擔(dān)得起。請問夫妻雙方是否有必要買定期壽險？如何理財規(guī)劃才能輕松實現(xiàn)以上目標(biāo)呢？

理財建議：

1.王女士夫妻雙方都購買了社保及重大疾病險，老公在國企上班收入比較穩(wěn)定，妻子準(zhǔn)備兩年后辭職到香港生二胎，按照目前的經(jīng)濟條件能夠承擔(dān)得起，但要考慮加大保險的投入，在此基礎(chǔ)上可以考慮購買期繳的分紅險，一方面可以解決意外發(fā)生給家庭帶來的經(jīng)濟負擔(dān)，另一方面可以強制儲蓄，如到期還可以作為將來夫妻二人的養(yǎng)老金。

2.想在八卦嶺或梅林一帶投資50萬的小房用于出租，可以從目前的積蓄中拿出10萬作為首付，剩余在銀行按揭，手上多余資金若無其它更好的投資可以申請存貸通功能，這樣無需還貸即可以抵掉大部分貸款利息。

3.因家庭將來有兩個小孩，而且王女士辭掉工作后，只有老公一個人的收入來源，家庭生活支出也將增加，孩子的教育基金一定要提前計劃，可以從現(xiàn)在起每月定投基金4000元，按照8%的歷史預(yù)期年化收益15年累積下來可以積累130萬元資金，可以用于兒子將來的高等教育基金。王女士的理財投資還是比較成功的，當(dāng)初投的50萬股票型基金已經(jīng)翻番，鑒于目前股票市場經(jīng)過前期大跌之后進入相對合理的估值，建議繼續(xù)持有。