消費者馬女士最近告訴記者，北京83%的住房抵押貸款越來越難找到。很難找到一個，但是我也需要先買保險。

最近，監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，北京6月份第一套公寓的平均貼現(xiàn)率為8.52%，平均利率為4.17%。就第一套房貸款利率而言，與5月份相比沒有顯著變化。

北京第一筆住房貸款的利率是多少？在你能得到更低的折扣之前，你真的需要買保險嗎？

最低為8折

“現(xiàn)在北京多家銀行，300萬元以內(nèi)貸款不需要流水，有收入證明就行，可以做到8.3折。”一位持續(xù)關(guān)注樓市的李先生表示。

而另一位準(zhǔn)備買房的馬女士則告訴記者，中介說她的情況只有一家銀行可以提供8.3折利率的貸款，但是需要她先在銀行買夠保險。

隨后記者在采訪中接觸到的另一位正準(zhǔn)備買房的王女士表示，她此前詢問時，有中介公司說，外資銀行可以拿到8.2折優(yōu)惠。不過，當(dāng)王女士再次詢問該中介時，對方則表示“沒有說過”。

那么，情況到底是什么樣的？

根據(jù)公布的資料，記者發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在北京有31家銀行提供房貸，商貸最低折扣為8折，其中可以提供8.3折優(yōu)惠的銀行共有6家，其中一家為外資銀行。首套房貸款利率方面，北京地區(qū)折扣最低為8折，其次為8.1折。

記者咨詢了上述六家銀行的一些分行作為買家。雖然它們都對抵押貸款利率提供8.3%的折扣，但是六家銀行的“83%的折扣”門檻是不同的。