以20萬的資金為例。如果一方選擇房地產(chǎn)作為投資，另一方選擇購買商業(yè)養(yǎng)老保險，會有什么不同的結(jié)果？許多個體經(jīng)營者擔心不確定的未來。他們年輕時都想賺更多的錢，買幾套公寓出租。一旦在創(chuàng)業(yè)過程中發(fā)生意外或年紀大了，他們的收入就會減少。那么，固定租金就可以彌補。

專業(yè)的財務管理人員認為，投資房地產(chǎn)是一種很好的方式，但除了住房之外，它也是選擇商業(yè)養(yǎng)老保險的一種很好的方式。

如果按每平方米10000元、首付20%和裝修費80000元計算，則一次性投資200000元可能可以抵押購買兩戶60平方米的公寓。按照目前的市場行情，每月租金收入在13001500元。當然你還要考慮每月支出的按揭費用。

如果選擇用這20萬元來購買

養(yǎng)老保險呢？以某款年金保險（分紅險）為例，繳費情況以30歲為例，選擇10年交清，每年需要繳納保費14835元；選擇5年繳清，每年需要存27963元；若一次性繳清，則需躉交121129元。那么可以獲得的保障利益是：

1。養(yǎng)老金領(lǐng)取：60歲保單周年期滿后，每月領(lǐng)取固定金額888元，

月月領(lǐng)取，直到99歲保單期滿。

2。20年保證：保證被保人的養(yǎng)老金最少領(lǐng)取20年。

3。全殘豁免，收入保障：基于人性化的設計，若被保人不幸全殘，將提前享受養(yǎng)老金，從確認全殘的次月始，每月領(lǐng)取888元；若全殘發(fā)生在繳費期內(nèi)，所有應繳保費全部豁免，所有利益統(tǒng)統(tǒng)不變。

4。紅利理財成長金：可以共享保險公司的經(jīng)營成果，紅利若年年有就年年可現(xiàn)金領(lǐng)取，或累積生息或墊付保費，通過對比可見，養(yǎng)老保險的保障作用明顯，不僅能提供以后養(yǎng)老時每月固定收入的領(lǐng)取，而且更重要的是無需一次性投入20萬，還可留有應急資金以備不時之需。

在當前的經(jīng)濟環(huán)境下，與房地產(chǎn)投資相比，購買商業(yè)養(yǎng)老保險更為安全可靠。首先，“住房養(yǎng)老”門檻較高，在“清算”中存在先天的劣勢，即房地產(chǎn)投資不能像其他資產(chǎn)那樣及時變現(xiàn)；如果個人或家庭的風險保護不足，不宜將房地產(chǎn)投資作為養(yǎng)老的首選。其次，要保證“養(yǎng)老房”穩(wěn)定的出租收益和本身價值，地點的選擇及審時度勢的能力非常關(guān)鍵；當前房價走勢不明朗，“房產(chǎn)降溫”正處于“起勢”階段，此階段應該觀望，不宜“出手”。