以20萬(wàn)的資金為例。如果一方選擇房地產(chǎn)作為投資，另一方選擇購(gòu)買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)，會(huì)有什么不同的結(jié)果？許多個(gè)體經(jīng)營(yíng)者擔(dān)心不確定的未來(lái)。他們年輕時(shí)都想賺更多的錢，買幾套公寓出租。一旦在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中發(fā)生意外或年紀(jì)大了，他們的收入就會(huì)減少。那么，固定租金就可以彌補(bǔ)。

專業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員認(rèn)為，投資房地產(chǎn)是一種很好的方式，但除了住房之外，它也是選擇商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)的一種很好的方式。

如果按每平方米10000元、首付20%和裝修費(fèi)80000元計(jì)算，則一次性投資200000元可能可以抵押購(gòu)買兩戶60平方米的公寓。按照目前的市場(chǎng)行情，每月租金收入在13001500元。當(dāng)然你還要考慮每月支出的按揭費(fèi)用。

如果選擇用這20萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買

養(yǎng)老保險(xiǎn)呢？以某款年金保險(xiǎn)（分紅險(xiǎn)）為例，繳費(fèi)情況以30歲為例，選擇10年交清，每年需要繳納保費(fèi)14835元；選擇5年繳清，每年需要存27963元；若一次性繳清，則需躉交121129元。那么可以獲得的保障利益是：

1。養(yǎng)老金領(lǐng)?。?0歲保單周年期滿后，每月領(lǐng)取固定金額888元，

月月領(lǐng)取，直到99歲保單期滿。

2。20年保證：保證被保人的養(yǎng)老金最少領(lǐng)取20年。

3。全殘豁免，收入保障：基于人性化的設(shè)計(jì)，若被保人不幸全殘，將提前享受養(yǎng)老金，從確認(rèn)全殘的次月始，每月領(lǐng)取888元；若全殘發(fā)生在繳費(fèi)期內(nèi)，所有應(yīng)繳保費(fèi)全部豁免，所有利益統(tǒng)統(tǒng)不變。

4。紅利理財(cái)成長(zhǎng)金：可以共享保險(xiǎn)公司的經(jīng)營(yíng)成果，紅利若年年有就年年可現(xiàn)金領(lǐng)取，或累積生息或墊付保費(fèi)，通過(guò)對(duì)比可見(jiàn)，養(yǎng)老保險(xiǎn)的保障作用明顯，不僅能提供以后養(yǎng)老時(shí)每月固定收入的領(lǐng)取，而且更重要的是無(wú)需一次性投入20萬(wàn)，還可留有應(yīng)急資金以備不時(shí)之需。

在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，與房地產(chǎn)投資相比，購(gòu)買商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)更為安全可靠。首先，“住房養(yǎng)老”門檻較高，在“清算”中存在先天的劣勢(shì)，即房地產(chǎn)投資不能像其他資產(chǎn)那樣及時(shí)變現(xiàn)；如果個(gè)人或家庭的風(fēng)險(xiǎn)保護(hù)不足，不宜將房地產(chǎn)投資作為養(yǎng)老的首選。其次，要保證“養(yǎng)老房”穩(wěn)定的出租收益和本身價(jià)值，地點(diǎn)的選擇及審時(shí)度勢(shì)的能力非常關(guān)鍵；當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗，“房產(chǎn)降溫”正處于“起勢(shì)”階段，此階段應(yīng)該觀望，不宜“出手”。