湖北省住房公積金管理中心是湖北省的一個非常重要的工作部門，據(jù)小編了解到的相關信息就是它是經(jīng)省政府批準，于1994年6月成立的事業(yè)單位。其主要職責是貫徹落實國家和省的住房公積金政策，指導和促進全省住房公積金管理工作。主要負責省住房改革直接管理的高級單位住房公積金的籌集、使用和管理。省住房公積金管理中心下設資金歸集部、個人貸款部、財務部、辦公室四個部門。
貸款額度和比例及計算公式
（一）第一手住房公積金1的貸款金額和比例。1、最高貸款額60萬元，貸款額不超過購房總價的70%（建筑面積90平方米以下可放寬至80%）；2、第二次申請公積金貸款購一手房的，最高貸款額度為50萬元，且貸款成數(shù)最高不超過房屋總價的40%。
（二）二手房公積金貸款額度與比例二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件1、購二手房首次申請公積金貸款的，最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％；房屋建成年限在11--20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21--30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準；2、第二次申請公積金貸款購二手房的，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
（三）商貸轉公積金貸款額度與比例商貸轉公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。
（四）貸款額度計算貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）45％12個月貸款期限。
上述貸款額度（如組合貸款，包括商業(yè)貸款額度）不得超過借款人的還款能力。借款人的還款能力以家庭負債總額的月累計貢獻額不超過職工家庭配偶雙方月收入的50%為標準進行驗證。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶的計繳公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經(jīng)濟收入證明為參考。
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