近日，各城市紛紛開啟新一輪的限購(gòu)潮，除了北京、上海、廣州、深圳這些一線大城市繼續(xù)發(fā)布限購(gòu)新政外，許多二三線城市，如蘇州、無(wú)錫、合肥、嘉善等也加入了限購(gòu)大潮。2023年政策究竟是怎么樣的呢?各限購(gòu)城市的買房條件是什么?房貸要求是怎么樣的呢?下文將為您詳細(xì)介紹。

北京市限購(gòu)政策

上海二套房限購(gòu)政策

深圳限購(gòu)令細(xì)則(最新)

2023年政策

2023年北京、上海、廣州、深圳新一輪的限購(gòu)政策?？偟膩?lái)說，北京市的限購(gòu)政策最為嚴(yán)格，具體四個(gè)城市的政策我們將展開說明。

一、北京市限購(gòu)政策

1.住房限購(gòu)套數(shù)：本地單身限購(gòu)1套，本地已婚限購(gòu)2套;非本地單身和已婚都限購(gòu)1套;

2.買房條件：社保繳納滿5年;

3.房貸利率：35%—80%

4.最高貸款年限：25年。

5.首套房認(rèn)定：認(rèn)房認(rèn)貸。

二、上海市限購(gòu)政策

1.住房限購(gòu)套數(shù)：本地單身限購(gòu)1套，本地已婚限購(gòu)2套;非本地單身不能買房，已婚限購(gòu)1套;

2.買房條件：社保繳納滿5年;

3.房貸利率：35%—70%

4.最高貸款年限：30年。

5.首套房認(rèn)定：認(rèn)房認(rèn)貸。

三、廣州市限購(gòu)政策

1.住房限購(gòu)套數(shù)：本地單身限購(gòu)1套，本地已婚限購(gòu)2套;非本地單身和已婚都限購(gòu)1套;

2.買房條件：社保繳納滿5年;

3.房貸利率：30%—70%

4.最高貸款年限：30年。

5.首套房認(rèn)定：認(rèn)房認(rèn)貸。

四、深圳市限購(gòu)政策

1.住房限購(gòu)套數(shù)：本地單身限購(gòu)1套，本地已婚限購(gòu)2套;非本地單身和已婚都限購(gòu)1套;

2.買房條件：社保繳納滿5年;

3.房貸利率：30%—70%

4.最高貸款年限：30年。

5.首套房認(rèn)定：認(rèn)房認(rèn)貸。

二三線城市紛紛開啟限購(gòu)潮

此次限購(gòu)潮除了大城市限購(gòu)政策嚴(yán)格外，二三線城市的限購(gòu)動(dòng)作也讓人好奇，目前，已經(jīng)有不少二三線城市加入到限購(gòu)潮中，它們分別是：南京、青島、嘉善、南昌、淶水、杭州、懷來(lái)、涿州、武漢、嘉興等。二三線城市的具體限購(gòu)政策可見下圖：

限購(gòu)政策有哪些影響?

各城市紛紛限購(gòu)，對(duì)于買房的人、中介、房產(chǎn)公司等都有什么影響呢?下文將為您詳細(xì)介紹。

1.購(gòu)房者：首付難湊齊

限購(gòu)政策一出，許多買房者直接倒在了首付難關(guān)上。各地限購(gòu)政策下，首付比例一般都不得低于30%，這讓大多數(shù)購(gòu)房者都難以湊齊首付。二套房首付更高，許多原本打算買二套房的市民紛紛放棄。

2.房產(chǎn)中介：簽單退單都大幅度增高

限購(gòu)政策對(duì)房產(chǎn)中介的影響可謂冰火兩重天，一方面，許多購(gòu)房者搭乘最后的末班車紛紛購(gòu)買二手房，讓房產(chǎn)中介單日網(wǎng)簽量不斷創(chuàng)新高;另一方面，許多準(zhǔn)備簽約的客戶紛紛表示湊不足首付要退簽，退簽率達(dá)到了30%。