日前,住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》,要求實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認、轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務；職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸。在房價仍在高位、商業(yè)銀行惜貸的背景下,住房公積金個人貸款一系列新政策出臺,將利好繳存職工。政策變化1
連繳6個月就能貸款《通知》規(guī)定,連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。>>解讀
繳存時間縮短一半2
二套房也可用公積金《通知》強調(diào),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。>>解讀
支持基本住房消費3
首套貸款額有望提高《通知》要求,住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設區(qū)城市,要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況,適當提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。>>解讀
提高公積金使用率4
將實現(xiàn)異地互認轉(zhuǎn)移《通知》要求,各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務,即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。>>解讀
需城市間加強配合5
將取消多個收費項目《通知》規(guī)定：住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。>>解讀
減輕職工貸款負擔公積金檔案住房公積金就是通常所說的“三險一金”中的“一金”,是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。由于統(tǒng)籌層次較低、資金碎片化嚴重,長期以來一直存在資金利用率低,面臨較大的保值增值壓力問題。住房城鄉(xiāng)建設部公布的最新數(shù)據(jù)顯示,截至2014年8月末,全國繳存住房公積金職工為1.07億人,繳存總額7.03萬億元,職工提取總額3.49萬億元,繳存余額3.54萬億元。根據(jù)以上數(shù)據(jù),個人住房公積金的提取使用率約為50%左右。不過,有一部分公積金還用于保障性住房建設試點項目貸款和購買國債,這使得全國住房公積金整體使用率有所提高。