日前,住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,要求實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)；職工連繳6個(gè)月可向戶籍地申請(qǐng)公積金房貸。在房價(jià)仍在高位、商業(yè)銀行惜貸的背景下,住房公積金個(gè)人貸款一系列新政策出臺(tái),將利好繳存職工。政策變化1
連繳6個(gè)月就能貸款《通知》規(guī)定,連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。>>解讀
繳存時(shí)間縮短一半2
二套房也可用公積金《通知》強(qiáng)調(diào),住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。>>解讀
支持基本住房消費(fèi)3
首套貸款額有望提高《通知》要求,住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。>>解讀
提高公積金使用率4
將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)轉(zhuǎn)移《通知》要求,各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。>>解讀
需城市間加強(qiáng)配合5
將取消多個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。>>解讀
減輕職工貸款負(fù)擔(dān)公積金檔案住房公積金就是通常所說的“三險(xiǎn)一金”中的“一金”,是單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。由于統(tǒng)籌層次較低、資金碎片化嚴(yán)重,長期以來一直存在資金利用率低,面臨較大的保值增值壓力問題。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公布的最新數(shù)據(jù)顯示,截至2014年8月末,全國繳存住房公積金職工為1.07億人,繳存總額7.03萬億元,職工提取總額3.49萬億元,繳存余額3.54萬億元。根據(jù)以上數(shù)據(jù),個(gè)人住房公積金的提取使用率約為50%左右。不過,有一部分公積金還用于保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目貸款和購買國債,這使得全國住房公積金整體使用率有所提高。