購(gòu)買(mǎi)首套房,不管面積是否在90平方米以上,用住房公積金貸款,首付款比例均不低于30%,而購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房,則暫停發(fā)放住房公積金貸款。
昨日,從廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局獲悉,2010年10月30日起,廈門(mén)市實(shí)施住房公積金差別化信貸政策有了新的調(diào)整,購(gòu)置首套房和三套房的首付款比例更為嚴(yán)格。
新政策規(guī)定,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%。而今年5月調(diào)整的政策是,對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%的規(guī)定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。此項(xiàng)規(guī)定與之前相同。 新政策規(guī)定,對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭,暫停發(fā)放住房公積金貸款。此前規(guī)定,對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不得低于55%。
新政策還對(duì)“廈門(mén)市住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房公積金差別化信貸政策的情形”進(jìn)行了明確規(guī)定,即有下列情形之一的,廈門(mén)市住房公積金管理中心應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套住房公積金差別化信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房,在廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)測(cè)繪檔案管理中心住房情況查詢(xún)結(jié)果中其家庭已登記有一套成套住房的；借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；廈門(mén)市住房公積金管理中心委托銀行通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套住房的。