11月18日,長沙住房公積金管委會(huì)下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,在長沙連續(xù)繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款,在異地繳存住房公積金,在長沙購買自住住房的,憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,也可申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。此外,通知還明確規(guī)定,為切實(shí)減輕貸款職工負(fù)擔(dān),將取消住房公積金個(gè)人擔(dān)保收費(fèi)。《通知》將自2014年12月18日起執(zhí)行。
10月9日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,要求各地放松公積金貸款條件。時(shí)隔近1個(gè)月,公積金新政落地長沙。長沙市住房公積金新政主要對(duì)繳存時(shí)間、異地互認(rèn)業(yè)務(wù)做出了調(diào)整,同時(shí)還將取消住房公積金個(gè)人擔(dān)保收費(fèi)。
按照之前的政策,在長沙連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金貸款,新政策則規(guī)定借款人連續(xù)繳存6個(gè)月以上即可在長沙請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
2011年,長沙市就已開辦了省內(nèi)異地公積金貸款業(yè)務(wù),但僅限于與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個(gè)地市。
此次推出的新規(guī)將公積金異地貸款政策由地州市推至全省,曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金繳存不滿6個(gè)月的,將異地住房公積金轉(zhuǎn)移之后,繳存時(shí)間根據(jù)元繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算,就可在長沙申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。
此外,《通知》第三條明確規(guī)定：為切實(shí)減輕貸款職工負(fù)擔(dān),將取消住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)收取的擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司在貸款職工無法按要求提供擔(dān)保,而為貸款職工承擔(dān)連帶責(zé)任保證時(shí)收取的服務(wù)費(fèi)。2009年開始,長沙市公積金中心按照貸款總額的0.5‰對(duì)貸款職工進(jìn)行擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。此前,長沙市住房公積金管中心僅與一家名為湖南長銀擔(dān)保有限公司的擔(dān)保公司保持合作關(guān)系,0.5%的擔(dān)保費(fèi)也由他們收取。
根據(jù)《通知》,若可以取消“擔(dān)保費(fèi)”,在長沙用市直公積金買房,若公積金貸款額為100萬元,100萬元乘以0.5﹪=5000元,這意味著購房者即可節(jié)省5000元擔(dān)保費(fèi)。