北京住房公積金今年實(shí)行新政,對(duì)二套房認(rèn)定執(zhí)行此前標(biāo)準(zhǔn)從今年1月1日起,北京住房公積金實(shí)行新政,購(gòu)買政策性住房或套型建筑面積在90平方米以下的首套自住住房,貸款最高額度上調(diào)至120萬元。記者昨日從北京住房公積金管理中心了解到,公積金對(duì)二套房仍按原規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和審核,中直、國(guó)管等分中心與北京地方的繳存額度可以合并計(jì)算。二套房按原定標(biāo)準(zhǔn)審核此次新政規(guī)定,購(gòu)買政策房或90平米以下的首套自住住房,貸款最高額度上調(diào)至120萬元。
購(gòu)買90平米以上非政策房或第二套住房的,貸款最高額度仍為80萬元。據(jù)了解,公積金對(duì)于二套房的認(rèn)定,執(zhí)行的是2013年4月出臺(tái)的個(gè)人貸款差別化政策,無住房記錄、無個(gè)人住房貸款記錄、無住房公積金購(gòu)房提取記錄的,為首套自住住房。而這次新政中,對(duì)于二套房的認(rèn)定沒有變化,因此執(zhí)行的還是此前的標(biāo)準(zhǔn)。公積金繳存情況可“互認(rèn)”夫妻雙方,一方屬于國(guó)管的公積金,一方是北京地方的公積金。如果一方的繳存額度不夠申請(qǐng)120萬元的最高額度,是否可以將夫妻雙方的繳存額加在一起計(jì)算？
據(jù)介紹,北京住房公積金管理中心包括中直、國(guó)管、鐵路三家分中心,三家分中心與北京地方的住房公積金繳存情況是可以互認(rèn)的。北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說,夫妻雙方購(gòu)房,如果一方繳納北京地方、一方繳納國(guó)管分中心,且符合貸款政策要求的,那么雙方可以合并計(jì)算。這樣的情況下,夫妻雙方只要在國(guó)管分中心開具繳存證明,然后在北京地方的公積金申請(qǐng)貸款即可。在夫妻雙方均符合貸款條件的前提下,住房公積金月繳存額個(gè)人部分之和在971元之上,即可申請(qǐng)到120萬元貸款額度。