為進(jìn)一步提高繳存職工住房消費能力和全市住房公積金個人住房貸款發(fā)放率,支持繳存職工購買首套和改善性自住住房,達(dá)州市住房公積金管理委員會于1月19日出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的實施意見》。

繳存限制放寬

達(dá)州市市原來對繳存住房公積金時間規(guī)定是不少于12個月。根據(jù)新政,凡在達(dá)州市轄區(qū)內(nèi)連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上,未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù),具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人,購買、建造、翻建、大修自住住房,均可申請住房公積金貸款；對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在達(dá)州繳存不滿6個月的,提供由原繳存地住房公積金管理中心出具合法的連續(xù)正常繳存證明后,繳存時間可合并計算。
貸款對象擴(kuò)大 達(dá)州市住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。具體情況為：申請住房公積金貸款購買首套自住房的繳存職工,必須是繳存職工家庭在購房所在地?zé)o住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄的職工或有住房貸款記錄但已結(jié)清貸款余額的。

申請住房公積金貸款購買第二套改善性普通自住住房的繳存職工,必須是繳存職工家庭在購房所在地已有一套住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄或有一套住房貸款記錄但未結(jié)清貸款余額之一的。同時,實施意見也規(guī)定：市住房公積金管理中心不得向購買第三套或以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
利率不再上浮 原來在我市購買二套房申請住房公積金貸款的,貸款利率要按標(biāo)準(zhǔn)利率上浮10%后執(zhí)行,這次明確規(guī)定：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房申請住房公積金貸款,均執(zhí)行中國人民銀行公布的住房公積金貸款的標(biāo)準(zhǔn)利率。
提高貸款額度我市貸款額度由原來的“購新建商品房最高限額35萬元、再交易房最高限額30萬元,夫妻雙方均按時足額繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的,購新建商品房最高限額可放寬到40萬元、再交易房最高限額可放寬到35萬元”,調(diào)整為“購買商品房、再交易房貸款最高限額為40萬元,夫妻雙方均按時足額繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的,貸款最高限額可放寬到50萬元”。
開展異地貸款 按照新政,具有達(dá)州戶籍并在就業(yè)地繳存住房公積金的繳存職工,在達(dá)州市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買自住住房,并能在房地產(chǎn)管理部門辦理住房抵押擔(dān)保的,可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具合法的連續(xù)正常繳存證明,向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。同時,借款申請人在申請住房公積金貸款時,需符合《達(dá)州市住房公積金貸款管理實施細(xì)則》規(guī)定的其它條件。
降低中間費用 新政規(guī)定,住房公積金貸款以住房抵押擔(dān)保為主,貸款不辦理貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等政策,最大限度減輕借款人負(fù)擔(dān)。