即日起,貴陽(yáng)市住房公積金部分貸款條件調(diào)整,該市住房公積金繳存職工連續(xù)正常繳存公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款買房,購(gòu)買第三套房的職工不能申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,貴陽(yáng)市本次調(diào)整住房公積金部分貸款條件,支持的對(duì)象是購(gòu)買自住住房和第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,貴陽(yáng)市公積金繳存職工只要連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上,就可以申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。以前是要繳滿一年以上,提前半年可滿足更多需要公積金貸款的職工購(gòu)房需求。該負(fù)責(zé)人提醒,單位或職工連續(xù)三個(gè)月以上脫繳住房公積金的不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)于曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在貴陽(yáng)繳存不滿6個(gè)月的職工,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。
對(duì)此,中心相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例說(shuō),例如職工已在上海繳存3個(gè)月,因工作調(diào)動(dòng)現(xiàn)在在貴陽(yáng)市開(kāi)立公積金個(gè)人賬戶并正常繳存3個(gè)月,職工需提供上海市公積金中心的繳存證明,則在該市的繳存時(shí)間可合并計(jì)算為6個(gè)月,該職工就可在該市申請(qǐng)公積金住房貸款。以前該市實(shí)際上已經(jīng)執(zhí)行了繳存時(shí)間合并計(jì)算方式,但以前合并要滿一年才可申請(qǐng)公積金住房貸款。該負(fù)責(zé)人解釋道。購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭,不能申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。公積金貸款最多只能買兩套房。如果職工第一套房辦理商貸,第二套房辦理公積金貸款,則算公積金貸款首套房。但第三套房不能辦理公積金貸款。該負(fù)責(zé)人說(shuō),此項(xiàng)規(guī)定該市一直在執(zhí)行。
對(duì)于《通知》的住房公積金異地貸款問(wèn)題,目前省級(jí)相關(guān)部門還在牽頭研究落實(shí),該市暫未實(shí)行異地貸款。與此同時(shí),該市公積金住房貸款額度沒(méi)有變化。因?yàn)樵撌凶》抗e金個(gè)人住房貸款發(fā)放率高于85%,且該市房?jī)r(jià)相對(duì)其他省會(huì)城市較低,該市的公積金貸款額度基本可以滿足職工的剛性購(gòu)房貸款需求。該負(fù)責(zé)人說(shuō),目前該市住房公積金貸款上限為50萬(wàn)元,二套房公積金貸款上限為兩套房公積金貸款共計(jì)不超過(guò)60萬(wàn)元。如果第一套房公積金貸款40萬(wàn)元,第二套房公積金貸款則只能貸款20萬(wàn)元。本月起,貴陽(yáng)市已實(shí)施首次辦理公積金貸款購(gòu)買套內(nèi)建筑面積不高于120平方米的住房,首付最低為兩成的政策。相比以前,將不高于90平方米調(diào)整到了不高于120平方米。