10月1日起,南寧樓市解除限購政策。近日,自治區(qū)住建廳、財政廳、中國人民銀行南寧中心支行轉(zhuǎn)發(fā)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展個人住房業(yè)務(wù)的通知》,要求2014年12月20日前落實。近日,外界盛傳南寧放松,但不少市民反應(yīng)異地公積金貸款、提取等業(yè)務(wù)仍受阻。公積金貸款調(diào)整的業(yè)務(wù)不算多近期,網(wǎng)上有消息稱南寧公積金貸款放松,引起不少市民猜測。
6日,區(qū)直公積金中心和南寧住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人都否定了此說法。但由于南寧樓市解限和公積金貸款的通知要求,南寧公積金貸款方面的業(yè)務(wù)確實發(fā)生了一些變化。區(qū)直公積金中心貸款科科長盧釗稱,區(qū)直公積金中心自2009年起政策就一直比較寬松,這兩年公積金貸款額度增長較快,2014年前10個月就已經(jīng)發(fā)放了14.99億元,4540戶職工家庭享受了公積金貸款。由于10月樓市的政策變化較大,該中心關(guān)于貸款條件、異地貸款等方面的咨詢量也上升了不少,但當月公積金貸款的受理量卻反倒下降,也有可能是市民觀望,希望公積金貸款有更多惠民政策吧。他說。在南寧住房公積金管理中心,記者看到現(xiàn)場咨詢的市民不少。中心法規(guī)科科長范文青稱,《通知》中關(guān)于推進貸款業(yè)務(wù)的工作要求,其實早已經(jīng)開展多年,因此,這次需要調(diào)整的業(yè)務(wù)內(nèi)容不是太多。異地貸款需有條件地開展在通知中,關(guān)于推進異地貸款業(yè)務(wù)的內(nèi)容關(guān)注度非常高,要求實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。目前,南寧中心統(tǒng)一管理市轄縣及南寧鐵路局所轄鐵路職工的住房公積金,在統(tǒng)籌管理的行政轄區(qū)范圍內(nèi),已部分實現(xiàn)了異地貸款,除此區(qū)域外的異地貸款工作目前尚未開展。
南寧中心正就房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)核查、異地貸后管理跟蹤、資金使用保障等方面,進行調(diào)研和規(guī)劃。而區(qū)直中心已經(jīng)開辦有異地貸款業(yè)務(wù),可以實現(xiàn)廣西區(qū)內(nèi)各城市的職工在南寧購房辦理公積金貸款,目前已有157名廣西其他城市的職工在南寧購房成功辦理了業(yè)務(wù),已發(fā)放異地貸款4737.60萬元,但針對區(qū)外的職工回邕購房還未放開。另外需要注意的是,異地貸款的申請,也須在該中心資金充足的前提下才能辦理。區(qū)直和南寧中心貸款有哪些不同？有市民稱,他們從區(qū)直中心了解的情況和從南寧中心了解的情況有所不同。記者從兩中心獲悉,確實在貸款最高額度、首套房認定等方面,有些差別。
放貸額度：區(qū)直中心：常規(guī)貸款額度：40萬元。放寬額度：單身職工在區(qū)直中心月繳存達到1500元以上的,額度放寬至50萬元；已婚職工雙方均在區(qū)直中心繳交,且月繳存之和達到2000元以上的,額度放寬到60萬元。如黃先生在區(qū)直某單位工作,單身,月繳存住房公積金1520元,黃先生的最高貸款額度為50萬元。沈先生也是區(qū)直單位職工,月繳存住房公積金為1700元,配偶在區(qū)直某醫(yī)院工作,月繳存住房公積金為400元,沈先生的貸款額度為60萬元。韋先生在區(qū)直某高校工作,月繳存住房公積金3200元,配偶在民營企業(yè)工作,沒有繳存公積金,吳先生的貸款額度為40萬元。
南寧中心：個人住房貸款的最高額度為50萬元。首套房認定：區(qū)直中心：按公積金貸款次數(shù)。即只要該職工家庭從未辦理過公積金貸款,即可按照首套房來申請,最低首付比例可為20%或30%。某區(qū)直職工段先生,未婚,利用商業(yè)貸款買過一套房,現(xiàn)意向購買大戶型,可向區(qū)直中心申請公積金貸款,按首次購房執(zhí)行。某區(qū)直醫(yī)院護士梁女士,婚前利用商業(yè)貸款買過一套小戶型,配偶婚前全額付款購買過一套兩居室,現(xiàn)夫妻雙方想購買一套大房,可向區(qū)直中心申請公積金貸款,按首次購房執(zhí)行。區(qū)直某企業(yè)職工蒙先生,離異,其前妻在婚姻存續(xù)期間公積金貸款買過一套房,離婚后房產(chǎn)判給前妻?，F(xiàn)蒙先生想購買一套房,可向區(qū)直中心申請公積金貸款,按二次貸款執(zhí)行,首付50%以上,利率上浮1.1倍。南寧住房公積金管理中心：認房。如果市民已經(jīng)有購房記錄,雖然未在公積金中心貸款,但也認為是二套房,首付比例不得低于50%。