11月7日,江蘇省對省級機關(guān)住房公積金政策做出了調(diào)整,其中,符合購買第二套住房申請公積金貸款的首付比例由原來總房價的60%降為30%,貸款為首套住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)的1.1倍。據(jù)了解,江蘇省級機關(guān)住房資金管理中心已于7日向各委托承辦貸款下發(fā)了政策調(diào)整通知,并于當(dāng)日起執(zhí)行。調(diào)整之后,用省公積金貸款首套房可首付三成,享受基準(zhǔn)利率。如果家庭人均住房面積不超過32平方米、一家三口不超過100平方米的,買第二套房可再貸公積金,首付三成,1.1倍基準(zhǔn)利率；而第三套房禁貸公積金,同時對已貸過兩次公積金的家庭,不允許發(fā)放第三次公積金貸款。實際上,對比南京此前已公布的公積金新政,此次江蘇省的公積金新政基本是參照前者的條款而進(jìn)行調(diào)整的。早前11月4日,南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善住房公積金使用政策的通知》,明確二套房首付比例從之前的60%降到30%。
通知顯示,二套住房公積金貸款的發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于南京市平均水平的繳存職工家庭,其首付款比例不得低于30%,此前這一比例為60%。此外,二套房的公積金貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。對此,南京市住房公積金管理中心表示,南京市人均住房建筑面積為32平方米,即如果一個三口之家,此前首套房的居住面積只有約90平方米,低于全市平均水平,故其在申請第二套改善型住房的公積金貸款時,只需首付30%；如果這個三口之家首套住房面積超過100平方米,高于全市平均水平,那么其購買第二套住房時,就不能申請公積金貸款,更不享用首付降低優(yōu)惠。公積金貸款和商業(yè)貸款不同,其出發(fā)點是保障市民的基本住房需求。此外,新政中還提出,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。
據(jù)了解,此舉意在抑制投資投機性消費。