從十一長假前一天央行出臺房貸新政至今,已有10天之久,然而南京絕大多數(shù)銀行仍遲遲未出臺細則。即便是極少數(shù)已經(jīng)“口頭通知”網(wǎng)點執(zhí)行新政的銀行,面對記者的采訪,官方的說法也依然是“細則還沒出來,暫時仍執(zhí)行原政策”。不過,記者采訪中也發(fā)現(xiàn)個別銀行已經(jīng)放開三套房及多套房貸款。
中行昨宣布執(zhí)行房貸新政?,繼前天建行發(fā)布新政后,昨天中國銀行發(fā)布公告稱,從10月1日起,中行對于貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各分行根據(jù)風險情況自主確定。
中行還將授權(quán)各分行在已取消或未實施“限購”措施的城市,對擁有２套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平；并可根據(jù)當?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策,對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。
中行有關(guān)負責人表示,中行會提高審批效率,加大信貸投放,優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求,江蘇地區(qū)也按總行通知,執(zhí)行首套房貸新政。
現(xiàn)在多數(shù)銀行仍按老政策辦?“什么時候才能按新政策辦??？”市民唐女士聽聞銀行開始執(zhí)行新政,滿懷欣喜地到網(wǎng)點咨詢,沒想到還是碰了一鼻子灰,“網(wǎng)點還是說按老政策辦”。
對于唐女士而言,按新政策還是按老政策辦,是意味著能不能省下近20萬利息和能不能減輕幾十萬首付負擔的巨大區(qū)別。已有一套房在住,一直想再買一套改善型住房的唐女士,近一兩年遲遲不敢動手買房。