最近,寧波北侖區(qū)住房資金管理中心把一戶業(yè)主告到了北侖法院,原因是業(yè)主無法償還房貸。
由住房資金管理中心起訴業(yè)主 斷供 的案件,在寧波還是首例,但這回無關(guān)房價,說起來這都是賭博惹的禍。被告上法庭的業(yè)主張某和鄒某是一對夫妻,丈夫張某癡迷賭博,幾年前為了還債還曾經(jīng)賣掉了婚房。今年年初,兩人好不容易又買了一套房子,沒想到張某又因為賭博欠下了大筆債務(wù),無力償還貸款。這回,他干脆玩起了失蹤,就連上法庭也沒出現(xiàn)。
丈夫欠下大筆賭債后一走了之妻子一人無力償還公積金貸款張某是外地人,幾年前與北侖人鄒某結(jié)婚。剛開始兩人的小日子還過得挺甜蜜的。但不久之后,張某漸漸地迷上了賭博,欠下了幾十萬元的賭債。
鄒某怨過也罵過,當時,張某保證就此收手,不再沾賭。于是,夫妻倆賣掉了婚房償還賭債,之后一直沒再買房。今年年初,考慮到孩子讀書,兩人決定再買套房。新房買在北侖城區(qū),面積不大,總價約60萬元。可家里的積蓄加上鄒某向親戚借來的錢,總共只有20萬元,勉強湊夠首付。余下的40萬元,兩人想到了向北侖區(qū)住房資金管理中心申請公積金貸款。
今年4月初,借款手續(xù)辦了下來,當月開始還貸款。沒想到,6月底,丈夫張某居然離家出走了,原因是欠下了大筆信用卡債。原本兩人的收入就是張某要高些,還貸也主要靠他。這么一來,每個月的房貸就還不上了。到了7月份,北侖區(qū)住房資金管理中心和借款銀行發(fā)出了債務(wù)預期催收通知書。
可此時的鄒某根本無力償還。住房資金管理中心告上法庭住房可能要被收回處置由于鄒某實在無力償還貸款,張某身背債務(wù)又找不到人,北侖區(qū)住房資金管理中心把夫妻倆起訴到了北侖法院,要求償還本息。庭審時,鄒某單獨出庭,張某依然下落不明。經(jīng)辦此案的法官說,這起案件的事實很清晰,鄒某、張某作為借款人,理應(yīng)按約及時歸還借款本息,現(xiàn)在兩人的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,北侖區(qū)住房資金管理中心有權(quán)提前收回貸款?，F(xiàn)在這套房子將怎么處置還沒定,不過不管采取哪種處置方式,公開拍賣或者是變賣,北侖區(qū)住房資金管理中心都享有對房子的優(yōu)先受償權(quán)。
法官說,近兩年,商業(yè)銀行起訴業(yè)主 斷供 的案子屢見不鮮。多是因為業(yè)主不滿意價格,以質(zhì)量問題、設(shè)計與圖紙不符等各種理由拖欠還貸。不過,由住房資金管理中心起訴業(yè)主 斷供 的案件,這在寧波還是首例。