前天,臨近上班族們下班之際,住房城鄉(xiāng)建設部、財政部和人民銀行聯(lián)合出臺,支持繳存職工購買首套和改善型自住住房,同時推進異地貸款業(yè)務。?
?消息一出,本地上班族小應致電錢江晚報記者詢問寧波的具體情況。昨天,錢江晚報記者咨詢了寧波住房公積金中心工作人員。?
?寧波住房公積金中心回應,相關細則尚未出臺,但根據(jù)國家新政,再對照寧波當前的執(zhí)行情況,接下去可能有所調(diào)整。?
?當前,寧波市區(qū)貸款發(fā)放率低于85%,但北侖、象山等地已超過85%。市區(qū)首套房貸款額度會不會提高、提高多少,尚待細則出臺。?
?據(jù)了解,寧波公積金貸款最高額度是80萬元。新近出臺的高校畢業(yè)生購房補貼政策已經(jīng)明確,在符合貸款有關規(guī)定前提下,貸款最高額度可在現(xiàn)行額度上上浮20%。
?另一項內(nèi)容,為適應職工流動性需要,新政要求各地實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進異地貸款業(yè)務。也就是說職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。?
?寧波方面,異地轉(zhuǎn)移接續(xù)其實一直在執(zhí)行,職工在非本大市范圍繳存的公積金,只要辦理轉(zhuǎn)移手續(xù),寧波是接手的。而異地互認,大市范圍內(nèi)各縣區(qū)之間早已經(jīng)實行。
?對比新政指出的,連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上即可貸款這一條,寧波現(xiàn)行的政策是,職工申請公積金貸款,需連續(xù)繳存住房公積金一年以上。而寧波10月9日剛出臺的則明確,高校畢業(yè)生完成相應審核后,連續(xù)繳存3個月就可辦理貸款了。?
至于新政所提及的降低公積金貸款的各項中間費用的說明,一名秦姓的工作人員介紹說：“新政要求減免的貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目,寧波之前早已取消,所以這些費用并不涉及?！?
?面對新政策,不少業(yè)界預計或可釋放一部分購房需求。但對寧波樓市成交影響到底有多大,有業(yè)內(nèi)稱：“有資格申請公積金貸款的購房者,不及可申請商貸的購房者面廣,因此該政策對樓市的拉動效果還有待觀察?！?/p>