第二次使用公積金貸款買(mǎi)房限制面積,第三次及以上停貸 南方日?qǐng)?bào)訊 隨著住宅調(diào)控的深入,東莞住房公積金貸款政策開(kāi)始收緊。近日,市住房公積金管理委員會(huì)決定,自5月1日起,調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策。其主要內(nèi)容有：第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房須低于144平方米,停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)放貸款。 市住房公積金管理委員會(huì)在中,對(duì)調(diào)整決定做了具體說(shuō)明。 通知規(guī)定,首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房,房屋建筑面積在90平方米以下的,貸款首付款比例不得低于20%,貸款最長(zhǎng)年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上、貸款首付款比例不得低于30%,貸款最長(zhǎng)年限為20年。 以前的公積金貸款政策規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)住房每平方米單價(jià)不超過(guò)4000元,不論面積大小,首付下限均為20%。 根據(jù)新規(guī)定,5月1日起,只要購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的住房,即使單價(jià)不超過(guò)4000元/平方米,公積金貸款首付至少也得20%。 其次,通知要求,第二次使用住房公積金貸款,僅限于購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積在144平方米以下的自住房,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率是同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍。停止向第三次及以上使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房發(fā)放貸款。 這兩條新規(guī)體現(xiàn)了淡化住宅市場(chǎng)投資、投機(jī)屬性的政策取向。 通知還規(guī)定,個(gè)人繳存住房公積金,貸款最高額度為46萬(wàn)元。夫妻雙方繳存住房公積金的,貸款最高額度為66萬(wàn)元。這與以前46萬(wàn)元的貸款上限規(guī)定相比,貸款上限規(guī)定更為明細(xì),并有所上調(diào)。 通知提出,每月還款額與家庭月收入的比例不超過(guò)55%。貸款年限不得超過(guò)抵押房屋土地使用權(quán)年限。借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款本息的,可變更貸款年限,但不得超過(guò)貸款最長(zhǎng)年限。