11月16日,濟(jì)南住房公積金管理中心最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月公積金貸款共有2629筆,比9月增加了162筆,貸款金額上升一成多。10月份公積金新政實(shí)施后,單人貸款額度由原來的50萬元降低到25萬元。條件 苛刻 了,貸款額度怎么不降反升？
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,主要原因在于9月27日公積金新政公布后,出現(xiàn)扎堆走舊政策的申請高峰。10月住房公積金貸款額創(chuàng)今年新高10月,濟(jì)南住房公積金貸款2629筆,金額達(dá)98170.6萬元。這個(gè)數(shù)字比9月份貸款筆數(shù)增加162筆,貸款金額上升一成多,將近10億的貸款額也達(dá)到今年以來單月貸款額最高量。10月濟(jì)南住房公積金提取65390.3萬元,提取人數(shù)11068人,提取金額環(huán)比比9月份上升36%,提取人數(shù)比9月份有所下降。對于住房公積金貸款金額在嚴(yán)格的新政之后不降反升,不少人感到意外。
10月8日,濟(jì)南住房公積金貸款新政正式實(shí)施,不少人認(rèn)為,濟(jì)南住房公積金貸款新政中去掉了原來按照月繳存額來計(jì)算可計(jì)算額度的計(jì)算辦法,單身購房者貸款上限由50萬元變成25萬元,貸款申請條件由連續(xù)繳存6個(gè)月變成12個(gè)月,許多購房者跟以前相比貸款額會(huì)減少,因此整個(gè)公積金貸款額也會(huì)減少。9月貸款申請高峰造成貸款額上升就10月公積金貸款額度不降反升一事,記者咨詢了濟(jì)南住房公積金管理中心相關(guān)工作人員。
主要原因在于9月27日公布公積金新政后,出現(xiàn)了一個(gè)集中申請住房公積金貸款的高峰。 該工作人員表示,10月8日住房公積金新政正式實(shí)施前上報(bào)的申請材料按照原政策審批,10月8日開始申請的將按照新政審批。許多購房者搶搭住房公積金貸款老政策 末班車 ,大量公積金貸款申請?jiān)?0月8日前上報(bào)到公積金貸款系統(tǒng),造成10月份貸款筆數(shù)和貸款額集中上升。 11月份的住房公積金申請額度應(yīng)該沒有10月份這么高。
該工作人員表示,10月份的住房公積金貸款額度上升在預(yù)計(jì)之內(nèi),存在合理性。真正要看住房公積金新政策對住房貸款申請量的影響,還要等一段時(shí)間。 銀十 樓市高成交量推高貸款數(shù)額分析人士認(rèn)為,除集中申報(bào)之外, 銀十 較高的商品房住宅成交量也是造成貸款額度居高的重要因素。據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南共成交商品房7000余套,其中住宅成交4500余套,達(dá)到今年以來最高點(diǎn),市民對公積金貸款和支取的需求很強(qiáng)烈。濟(jì)南一家商業(yè)銀行信貸部負(fù)責(zé)人介紹,10月份以來新申請的貸款中,公積金貸款的筆數(shù)并未減少。相關(guān)鏈接濟(jì)南公積金貸款政策四大變化濟(jì)南市自2012年10月8日起,對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：1、一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元。2、住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶儲(chǔ)存余額 15。3、借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請公積金貸款。4、使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房,套型建筑面積在90平方米以下的首付款比例由目前的30%降低到20%,購買90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。