昨日下午四點(diǎn),濟(jì)南市管理中心就此次政策調(diào)整召開了新聞通報(bào)會(huì),副主任王建敏說,這次是嚴(yán)格按照國家和省市有關(guān)政策進(jìn)行的進(jìn)一步規(guī)范。但由于宣傳解釋不到位,造成部分職工對提取條件變化的誤讀和誤解, 對于因此給前來辦理提取審批和其他公積金業(yè)務(wù)的職工帶來的不便,我們表示歉意。 疑問1：政策出臺(tái)前調(diào)研聽證了嗎？ 進(jìn)行過調(diào)研但估計(jì)不足 之前我們有過一些調(diào)研,根據(jù)調(diào)查,每年由于購房提取的公積金用戶有60%左右,按說這個(gè)比例不低,我們認(rèn)為應(yīng)該有很多需要提取的人已經(jīng)取過了。
王建敏說,而對于使用公積金貸款的用戶,有一些賬戶余額較少的人不會(huì)受到影響,賬戶余額較多,會(huì)受到影響的那一部分人,應(yīng)該是占到20%的比例, 不過也許是我們的估計(jì)不足,所以導(dǎo)致了現(xiàn)在扎堆提取的現(xiàn)象。 另外,在政策調(diào)整前也找了一些市民做過民意調(diào)查,但是平衡點(diǎn)不太好找。 每個(gè)月繳存額多的用戶就希望能多提取,而繳存額少的用戶就覺得政策改不改跟自己沒什么關(guān)系。
疑問2：公積金提取為啥設(shè)限？ 公積金本該是互助互惠 濟(jì)南市住房公積金管理中心主任董寶珂解釋說, 公積金是優(yōu)惠性購房貸款資金,低存低息、長期積累、互助互惠是公積金的特點(diǎn)。 董寶珂說,其實(shí),職工通過公積金貸出來的款,都是用別人的錢湊的。董寶珂舉例說,如果有夫妻二人的公積金賬戶有5萬多元存款,按照政策可以貸款50萬元,其中的45萬元就是別人的公積金。董寶珂說,這45萬元,需要近30個(gè)賬戶才能湊起來。 但如果你貸到了款,又把自己賬戶里的余額都取走了,這對別人來說就不公平。
疑問3：未用公積金貸款為何也設(shè)限？ 是為了部分購房者未來考慮 董寶珂解釋說,對于因購房提取公積金的用戶加以 三年 的限制,是為了部分購房者未來考慮。比如一個(gè)人余額里現(xiàn)在有10萬,他是2003年買的房,一直沒有提取過,現(xiàn)在要買二套房提取出來交首付,按照新政策,他提取的時(shí)候可以提取到2006年時(shí)的5萬元余額,那么剩下的五萬還可用作這次買房貸款,如果公積金余額提取不做限制,許多人未來可能就沒有足夠的余額用來貸款購房, 實(shí)際上,濟(jì)南的政策還是比較寬松的,國家規(guī)定購房未申請貸款的用戶要在一年之內(nèi)將余額提取出來。
疑問4：為什么不多設(shè)服務(wù)大廳？ 只能設(shè)一個(gè)服務(wù)大廳,人員編制受限 之所以爆發(fā)公積金 提取潮 ,一個(gè)重要原因是濟(jì)南市六區(qū)三縣一市只有一個(gè)公積金管理服務(wù)大廳。
對此,董寶珂回應(yīng)說,濟(jì)南市住房公積金管理中心自2002年成立以來,人員編制一直為56人。 如果能再增設(shè)4個(gè)辦公點(diǎn),或者每個(gè)區(qū)縣都能設(shè)立辦公大廳的話,肯定不會(huì)出現(xiàn)這種情況。人手不夠也是個(gè)問題。 董寶珂說,因?yàn)楣e金中心的日常工作涉及程序?qū)徟?而審批工作只能由正式職工操作,所以盡管業(yè)務(wù)量突增,中心也不能讓輔助職工直接參與公積金的審批。
疑問5：這么多人提,以后會(huì)不會(huì)沒錢了？ 總體來說,資金是保持平衡,略有結(jié)余 每年單位和個(gè)人的歸集額,和每年收回的貸款本金和利息,略大于每年放貸和提取的額度?？傮w來說,資金是保持平衡,略有結(jié)余。濟(jì)南住房公積金本部,公積金的使用率達(dá)到92%,這包括了公積金用來支持保障房建設(shè)的部分。如果去掉項(xiàng)目貸款,資金的使用率在86%左右,這86%包括提取加貸款再減去當(dāng)年收回的還款本息。