市住房公積金管理中心：關(guān)于《湖州市住房公積金管理中心關(guān)于建議市公積金管委會(huì)調(diào)整部分公積金使用政策的請(qǐng)示》已收悉,根據(jù)住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》和人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》精神,經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下：一、繳存職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房,需提供繳存職工家庭在購(gòu)房所在地的房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的住房登記證明。對(duì)繳存職工家庭申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房,并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款政策；未結(jié)清購(gòu)房貸款的,貸款首付比例不低于60%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,或現(xiàn)有公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放公積金貸款。二、繳存職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款仍執(zhí)行累計(jì)貸款額度限制,雙職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元,單職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)55萬(wàn)元。高層次人才、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和低收入職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款的,不再享受公積金貸款相關(guān)優(yōu)惠政策。三、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)公積金貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。湖公積金字[2014]27號(hào)各縣分中心、區(qū)管理部,市中心直屬業(yè)務(wù)部、繳存托管服務(wù)中心、各處室：現(xiàn)將《調(diào)整部分公積金使用政策有關(guān)問(wèn)題解答》發(fā)給你們,請(qǐng)?jiān)谪瀼貓?zhí)行市公積金管委會(huì)《關(guān)于同意市公積金管理中心調(diào)整部分公積金使用政策的批復(fù)》時(shí)認(rèn)真實(shí)施。2014年10月30日調(diào)整部分公積金使用政策有關(guān)問(wèn)題解答一、這次調(diào)整部分公積金使用政策的主要內(nèi)容有哪些？這次調(diào)整部分公積金使用政策的內(nèi)容主要包括：一是住建部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》和人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》文件的貫徹執(zhí)行,對(duì)再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套改善型自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款政策；二是對(duì)再次申請(qǐng)公積金貸款仍執(zhí)行累計(jì)貸款額度限制,高層次人才、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和低收入職工家庭不再享受公積金貸款相關(guān)優(yōu)惠政策；三是對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。二、首次申請(qǐng)公積金貸款政策如何認(rèn)定？首次申請(qǐng)公積金貸款執(zhí)行原有貸款政策,首付款比例不低于30%,其中購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下的普通自住住房,首付款比例不低于20%。首次申請(qǐng)公積金貸款的,以公積金信息系統(tǒng)內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄為首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。三、再次申請(qǐng)公積金貸款政策如何認(rèn)定？1、再次申請(qǐng)公積金貸款的,申請(qǐng)人家庭第二套及以上住房套數(shù)的認(rèn)定,均以購(gòu)房所在地的房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的住房登記證明來(lái)認(rèn)定申請(qǐng)人家庭擁有的住房套數(shù)。2、對(duì)已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款,但名下無(wú)住房的繳存職工家庭,執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款政策；3、對(duì)擁有一套住房的繳存職工家庭,并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款政策；4、對(duì)擁有一套住房的繳存職工家庭,并未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的,貸款首付款比例不低于60%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；5、對(duì)購(gòu)房所在地房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具無(wú)房證明,但名下有未結(jié)清的購(gòu)房貸款,貸款首付款比例不低于60%,貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；6、對(duì)擁有2套及以上住房的繳存職工家庭,或現(xiàn)有公積金貸款未結(jié)清的,不予發(fā)放公積金貸款。四、再次申請(qǐng)公積金貸款額度如何計(jì)算？再次申請(qǐng)公積金貸款執(zhí)行累計(jì)貸款額度限制,雙職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元,單職工繳存家庭累計(jì)可貸款額度不超過(guò)55萬(wàn)元。且單筆最高不得超出雙職工繳存家庭50萬(wàn)元,單職工繳存家庭40萬(wàn)元。五、高層次人才、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和低收入職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款有什么規(guī)定？高層次人才、新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和低收入職工家庭再次申請(qǐng)公積金貸款的,不再享受公積金貸款相關(guān)優(yōu)惠政策。申請(qǐng)貸款前需連續(xù)足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月；貸款額度不再上浮；購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)首付款比例不再下降10%；月沖需正常還貸滿(mǎn)6個(gè)月且賬戶(hù)保留12個(gè)月月還款額；月沖終止?jié)M一年后才可辦理年沖。六、對(duì)于再次申請(qǐng)公積金貸款中的商轉(zhuǎn)公貸款如何認(rèn)定？對(duì)于再次申請(qǐng)公積金貸款中的商轉(zhuǎn)公貸款,按現(xiàn)行再次申請(qǐng)公積金貸款政策認(rèn)定。但對(duì)于此次要申請(qǐng)轉(zhuǎn)為公積金貸款的這筆商業(yè)個(gè)人住房貸款,可不計(jì)入再次申請(qǐng)公積金貸款中的未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款之中。七、對(duì)于再次申請(qǐng)公積金貸款中的公轉(zhuǎn)商貸款如何處理？對(duì)于再次申請(qǐng)公積金貸款中的公轉(zhuǎn)商貸款,按現(xiàn)行再次申請(qǐng)公積金貸款政策認(rèn)定。公積金貸款已發(fā)放的,按原有政策執(zhí)行；銀行還未發(fā)放貸款的,按新政策執(zhí)行；銀行已發(fā)放貸款,但還未轉(zhuǎn)回公積金貸款的,貸款額度不再作變化,如按新政策認(rèn)定可執(zhí)行首次申請(qǐng)公積金貸款政策的,公積金貸款利率執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率,并給予公轉(zhuǎn)商貸款利差補(bǔ)貼。八、對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的職工,其繳存時(shí)間如何認(rèn)定？對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計(jì)算。原繳存地公積金中心出具的繳存時(shí)間證明與我市公積金中心的繳存時(shí)間要做到連續(xù),職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)公積金貸款。九、這次調(diào)整再次申請(qǐng)公積金貸款政策在時(shí)間上如何執(zhí)行？本次政策調(diào)整自2014年11月1日起開(kāi)始執(zhí)行。2014年11月1日前公積金貸款已發(fā)放的,仍按原有政策執(zhí)行。2014年11月1日前公積金貸款已受理未發(fā)放的,可按新政策執(zhí)行。