21日晚上,央行決定,自22日起金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%,一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。那么,貸款利率降低對(duì)市民的影響到底有多少？郵儲(chǔ)銀行貴州省分行中小企業(yè)負(fù)責(zé)人劉宇在“2014貴州財(cái)富嘉年華—
‘中小企業(yè)金融服務(wù)機(jī)制與模式經(jīng)濟(jì)論壇”上表示,降息意味著貸款壓力減輕,社會(huì)融資成本降低。他說(shuō),貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)幅度大于存款基準(zhǔn)利率,這主要是針對(duì)性地引導(dǎo)市場(chǎng)利率及社會(huì)融資成本下行,并帶動(dòng)債券等其他金融產(chǎn)品定價(jià)下調(diào)。而存款利率浮動(dòng)區(qū)間從1.1倍擴(kuò)大到1.2倍后,若商業(yè)銀行用足上浮區(qū)間,則上浮后的存款利率與調(diào)整前水平相當(dāng),有利于維護(hù)存款人的實(shí)際收益。利好“房奴”和小微企業(yè)“我本來(lái)就看好了房子,只是在猶豫要不要買,現(xiàn)在降息了,月供的壓力能比以前輕不少,我準(zhǔn)備出手了?！奔易』ㄏ獏^(qū)的陳女士笑著說(shuō)。陳女士看中的是觀山湖區(qū)的一套住房,就算賣掉花溪的房子,仍需貸款100萬(wàn)。她算了一筆賬：目前貸款基準(zhǔn)利率是6.55%,調(diào)整后的五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn),自己如果按照20年期房貸為例,并按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,按照等額本息還款方式還款,在降息前20年一共需要還款179.64萬(wàn)元,月供為7482.2元。如果按照降息后的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,月供降至7251.12元,20年本息共需還174.0267萬(wàn)元,比降息前共節(jié)省5.62萬(wàn)元,每月減負(fù)234.08元,全年減負(fù)2808.96元。此次降息除了給有房貸需求的市民減輕了負(fù)擔(dān),對(duì)降低中小企業(yè)融資成本的影響更加深遠(yuǎn)。據(jù)悉,目前在市場(chǎng)上,銀行對(duì)中小企業(yè)大多數(shù)執(zhí)行的是上浮利率,其中上浮20%至30%的都非常普遍,因此此次降息可以有效地降低中小企業(yè)支付的貸款利息。假設(shè)一家企業(yè)借貸了100萬(wàn)一年期的貸款,若執(zhí)行的是上浮30%的利率,原先一年的利息需要85150元,降息后的利率降為79950元,整整減少了5200元。買理財(cái)產(chǎn)品宜長(zhǎng)不宜短貸款利率降低后,選擇什么樣的投資理財(cái)策略比較合適呢？