貸款之后，避免不了的一件事情就是還貸，那么我們就一起來了解一下提前還貸房貸保費(fèi)怎么退？提前還貸退多少保費(fèi)？在辦理房貸時(shí)需要投保房貸保險(xiǎn)，如果購房者提前還貸，那么房貸保費(fèi)會退嗎？提前還貸，可以拿回多少保費(fèi)？如果想要拿回保險(xiǎn)費(fèi)，需要準(zhǔn)備哪些材料？下面，小編給大家介紹一下提前還貸保費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)。

　　有很多時(shí)候，還貸的時(shí)間并不是那么準(zhǔn)時(shí)的，可能是提前還貸也可能是推遲還貸。提前還貸，保費(fèi)如何要回？借款人提前還貸后，銀行會出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結(jié)清證明，到房產(chǎn)管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續(xù)。此外，提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款的房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明到保險(xiǎn)公司退還未到期的保險(xiǎn)費(fèi)。需要注意的是，如果購房者沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。

　　很多時(shí)候，人們會提前還貸，對于提前還貸的朋友們來說他們最關(guān)心的問題就是提前還貸可以退多少保費(fèi)？據(jù)了解，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)預(yù)期年化利率與速算系數(shù)等因素。

　　最后，我們再來了解一個(gè)和提前還貸有關(guān)的計(jì)算公式，計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。