2006年1月2日，A公司向該市一家印刷廠租借了一間100多平方米的廠房做生產(chǎn)車間，雙方在租賃合同中約定租賃期為一年，若有一方違約，則違約方將支付違約金。同年3月6日，A公司向當?shù)乇ｋU公司投保了企業(yè)財產(chǎn)險，期限為一年。

　　緊接著我們大家就再來跟小編一起來了解一下具體情況，當年A公司因訂單不斷，欲向印刷廠續(xù)租廠房一年，遭到拒絕，因此A公司只好邊維持生產(chǎn)邊準備搬遷。次年1月2日至18日間，印刷廠多次與A公司交涉，催促其盡快搬走，而A公司經(jīng)理多次向印刷廠解釋，并表示愿意支付違約金。最后，印刷廠的法定代表人只得要求A公司最遲在2月10日前交還廠房，否則將向法院起訴。2月3日，A公司職員不慎將灑在地上的煤油引燃起火，造成廠房內(nèi)設備損失215000元，廠房屋頂燒塌，需修理費53000元，A公司于是向保險人索賠。

　　對于這則保險的相關信息，我們一起來看看專家們有什么樣的意見。保險的專家認為，首先，根據(jù)《保險法》第12條第1款的規(guī)定，“投保人對保險標的應當具有保險利益”以及第12條第3款的規(guī)定，“保險利益是指投保人對保險標的具有的法律上承認的利益”。本案中，A公司于2006年1月2日向印刷廠租借廠房，租期為一年，根據(jù)《合同法》第212條的規(guī)定，“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，A公司享有對承租廠房“使用”及“收益”的權利，因此在本案中，A公司投保時，對廠房具保險利益，保險合同合法有效。

　　其次，本案的關鍵在于租賃合同期滿后，保險合同是否仍具有法律效力。根據(jù)我國《民法通則》第56條的規(guī)定，“民事法律行為可采取書面形式、口頭形式或者其他形式”，以及《合同法》第10條的規(guī)定，“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”。本案中，A公司與印刷廠的租賃合同到期后，經(jīng)數(shù)次交涉，印刷廠的法定代表人最終同意A公司在2007年2月10日前交還廠房。前述事實表明，印刷廠對A公司租賃合同到期后繼續(xù)使用廠房行為是認可的，雙方之間達成了延長租賃合同至2007年2月10日終止的口頭協(xié)議。因此，保險事故發(fā)生時，A公司對廠房這一保險標的具有保險利益，保險合同依然有效。所以上述第一種意見是錯誤的。

　　最后，A公司在原先約定的一年期租賃合同期滿后，違約繼續(xù)使用承租廠房，但印刷廠對A公司租賃合同到期后繼續(xù)使用廠房行為是認可的，雙方之間達成了延長租賃合同至2007年2月10日終止的口頭協(xié)議。根據(jù)《合同法》第222條的規(guī)定，“承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任”。A公司對承租廠房是具有合法的保險利益的。所以上述第二種意見也是錯誤的。

　　因此，對于這個問題，保險的專家有了一定的結論，我們一起倆了解誒一下。保險的專家得出的結論是，A公司對承租廠房具有保險利益，保險事故發(fā)生時保險合同合法有效，保險公司應根據(jù)保險合同的約定向A公司賠償215000元的設備損失及53000元的房頂燒塌修理費。