小編經(jīng)常受到一些讀者們的來信，都是在心中表達(dá)一些自己的想法和疑惑。葛小姐和老公是外地人，在南京打工已經(jīng)數(shù)年，夫妻倆收入不高卻也穩(wěn)定。春節(jié)前他們看中江寧某樓盤的一套剛剛超過60平方米的小戶型住宅，打算買了以后把一家人戶口遷過來，落戶南京，孩子也到南京上學(xué)。

事情后來的進(jìn)展是怎樣了呢？我們一起來看看吧。2月19日，南京市的限購令出臺。由于她和老公所工作的地方都沒有給他們繳納社保，葛小姐的買房計劃就此擱淺。本來已經(jīng)放棄購房計劃的葛小姐本周突然接到開發(fā)商的電話，開發(fā)商給她出了一個可以滿足購房條件辦法補交一年社保。

補交社保就能買房？這也是為自己帶來了一線生機，我們一起來看看高小姐的看法是什么。高興之余，葛小姐又有些疑問。她通過365地產(chǎn)家居網(wǎng)的咨詢電話，說出了她自己的擔(dān)心。就葛小姐的問題，小編前往相關(guān)部門做了探訪。

主城區(qū)社保記錄集中辦理

據(jù)了解，房產(chǎn)限購令出臺以來，南京市區(qū)范圍內(nèi)開具社保證明統(tǒng)一被集中在水西門大街61號的南京市人力資源市場，其他各區(qū)的社保中心暫時將不再出具該證明。

小編一大早來到南京市人力資源市場，人最多的區(qū)域就是開具個人社保證明的二樓服務(wù)大廳C區(qū)。很多等著辦理證明的市民取號排隊等待辦理，相比之下其他窗口則明顯要冷清很多。

C區(qū)的柜臺上，購房所需辦理社保證明的流程提示卡片擺在了每個窗口前。根據(jù)該提示，辦理人只需要用自己的市民卡在自助打印機上打印出《社會保險繳費信息》，然后在柜臺上作審核蓋章就可以了。

由于集中到一起辦理，南京市人力資源市場內(nèi)辦理社保證明的市民明顯多起來。據(jù)工作人員統(tǒng)計，僅3月1日的下午半天時間，13個辦理窗口就出具了100多份與購房相關(guān)的社保證明。在現(xiàn)場采訪的過程中，小編遇到了多位戶口在外地，而在寧工作的購房者排隊等著開證明。

補交社保需要依靠單位

對于葛小姐這樣的情況，社保中心的一位羅姓負(fù)責(zé)人表示，之前由于種種原因沒有能辦理社保的，可以補繳社保。

不過，個人要求補繳社保必須與用工單位有事實勞動關(guān)系，且在辦理補繳手續(xù)是要出具勞動合同原件和工資報表原件等相關(guān)資料到社保中心的窗口辦理。補繳完成后，社保中心就可以出具其社保證明。如果個人自己繳納社保的，只能是從現(xiàn)在開始向后繳納，而無法向前補繳。

對于新政后補繳社保的人數(shù)，工作人員表示，每天都有很多人來辦理補繳手續(xù)，是不是為了購房開社保證明就不是很清楚了。

限購令中，除了提供一年的社保證明，也可以提供一年的納稅證明來取得購房資格。365地產(chǎn)家居網(wǎng)電話咨詢了鼓樓區(qū)地稅局，接電話的工作人員表示，他們也可以接受單位補繳個人所得稅。對于個人來講，由于交納個稅和社保的實際意義并不一樣，身邊的購房者更愿意補繳社保，而非個稅。

最后，我們還需要了解的一個相關(guān)的問題就是補繳的社保證明或者個稅證明是否會影響購房者購房呢？南京市住建委房屋產(chǎn)權(quán)市場處副處長曾新俊表示，目前房產(chǎn)管理部門出具購房證明時只需要購房者出具相關(guān)的證明就可以了，而購房者是原來就具備條件，還是后來補繳的，并不影響其購房。