小編經(jīng)常受到一些讀者們的來信，都是在心中表達一些自己的想法和疑惑。葛小姐和老公是外地人，在南京打工已經(jīng)數(shù)年，夫妻倆收入不高卻也穩(wěn)定。春節(jié)前他們看中江寧某樓盤的一套剛剛超過60平方米的小戶型住宅，打算買了以后把一家人戶口遷過來，落戶南京，孩子也到南京上學。

事情后來的進展是怎樣了呢？我們一起來看看吧。2月19日，南京市的限購令出臺。由于她和老公所工作的地方都沒有給他們繳納社保，葛小姐的買房計劃就此擱淺。本來已經(jīng)放棄購房計劃的葛小姐本周突然接到開發(fā)商的電話，開發(fā)商給她出了一個可以滿足購房條件辦法補交一年社保。

補交社保就能買房？這也是為自己帶來了一線生機，我們一起來看看高小姐的看法是什么。高興之余，葛小姐又有些疑問。她通過365地產(chǎn)家居網(wǎng)的咨詢電話，說出了她自己的擔心。就葛小姐的問題，小編前往相關部門做了探訪。

主城區(qū)社保記錄集中辦理

據(jù)了解，房產(chǎn)限購令出臺以來，南京市區(qū)范圍內(nèi)開具社保證明統(tǒng)一被集中在水西門大街61號的南京市人力資源市場，其他各區(qū)的社保中心暫時將不再出具該證明。

小編一大早來到南京市人力資源市場，人最多的區(qū)域就是開具個人社保證明的二樓服務大廳C區(qū)。很多等著辦理證明的市民取號排隊等待辦理，相比之下其他窗口則明顯要冷清很多。

C區(qū)的柜臺上，購房所需辦理社保證明的流程提示卡片擺在了每個窗口前。根據(jù)該提示，辦理人只需要用自己的市民卡在自助打印機上打印出《社會保險繳費信息》，然后在柜臺上作審核蓋章就可以了。

由于集中到一起辦理，南京市人力資源市場內(nèi)辦理社保證明的市民明顯多起來。據(jù)工作人員統(tǒng)計，僅3月1日的下午半天時間，13個辦理窗口就出具了100多份與購房相關的社保證明。在現(xiàn)場采訪的過程中，小編遇到了多位戶口在外地，而在寧工作的購房者排隊等著開證明。

補交社保需要依靠單位

對于葛小姐這樣的情況，社保中心的一位羅姓負責人表示，之前由于種種原因沒有能辦理社保的，可以補繳社保。

不過，個人要求補繳社保必須與用工單位有事實勞動關系，且在辦理補繳手續(xù)是要出具勞動合同原件和工資報表原件等相關資料到社保中心的窗口辦理。補繳完成后，社保中心就可以出具其社保證明。如果個人自己繳納社保的，只能是從現(xiàn)在開始向后繳納，而無法向前補繳。

對于新政后補繳社保的人數(shù)，工作人員表示，每天都有很多人來辦理補繳手續(xù)，是不是為了購房開社保證明就不是很清楚了。

限購令中，除了提供一年的社保證明，也可以提供一年的納稅證明來取得購房資格。365地產(chǎn)家居網(wǎng)電話咨詢了鼓樓區(qū)地稅局，接電話的工作人員表示，他們也可以接受單位補繳個人所得稅。對于個人來講，由于交納個稅和社保的實際意義并不一樣，身邊的購房者更愿意補繳社保，而非個稅。

最后，我們還需要了解的一個相關的問題就是補繳的社保證明或者個稅證明是否會影響購房者購房呢？南京市住建委房屋產(chǎn)權市場處副處長曾新俊表示，目前房產(chǎn)管理部門出具購房證明時只需要購房者出具相關的證明就可以了，而購房者是原來就具備條件，還是后來補繳的，并不影響其購房。