去年年底，在xx市工作的齊女士買了一棟二手房。為了省錢，她決定用公積金貸款買房子。在咨詢了xx市住房公積金管理中心后，齊女士了解到，由于她準(zhǔn)備購買一棟二手房達(dá)8年之久，按照規(guī)定其公積金貸款額度最多只有評估價(jià)格的60%，這樣的話齊女士手中的現(xiàn)金還差一些，不夠支付該二手房除貸款以外的費(fèi)用。不過，記者近日從xx市住房公積金管理中心了解到，對于購買房齡10年以內(nèi)的二手房，貸款額度放寬至房屋評估值的70%，即最高貸款額度比原來提高了10%，按照這條新規(guī)，齊女士就不用再為購買這套二手房而發(fā)愁了。

據(jù)齊女士說，她買的二手房的估價(jià)是600000元左右。根據(jù)60%的貸款額度，她只能從公積金中借款360000元，而她與二手房主實(shí)際達(dá)成的交易價(jià)格約為680000元。因此，她需要自己準(zhǔn)備320000元，而齊女士目前只有一份合同27萬元。但是，如果按照貸款額度為房屋評估值的70%計(jì)算，則齊女士最多可以公積金貸款42萬元，她自己還需要向賣方支付26萬元即可，這完全就在齊女士的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)范圍之內(nèi)了。

工作人員告訴記者，根據(jù)以往規(guī)定，住房年齡在5年以內(nèi)的二手住房，公積金貸款的最高額度可以達(dá)到住房評估價(jià)值的60%，住房年齡在5年以上的最高額度可以達(dá)到坐騎50%。而現(xiàn)在的新規(guī)定，對于購買房齡10年以內(nèi)的二手房，貸款額度放寬至房屋評估值的70%，即最高貸款額度比原來提高10%-20%。xx市某大型房產(chǎn)中介公司的李經(jīng)理向記者表示，新的住房公積金貸款政策在很大程度上有利于二手房市場的買賣。“目前二手房市場的主力成交戶型主要是總價(jià)五六十萬元以內(nèi)的小戶型，甚至是一些售價(jià)只有二三十萬元的小房子。而購買這些二手房的人群其手中的資金也都不是十分寬裕，有時(shí)差個(gè)幾萬塊錢就能難住他們，讓他們與一套房子失之交臂?！崩罱?jīng)理說，“如果現(xiàn)在二手房公積金貸款的額度最高能夠達(dá)到評估值的70%，對于緩解這些購房者的經(jīng)濟(jì)壓力有很大的幫助，也會促進(jìn)二手房市場的買賣與繁榮?！?/p>